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Investissement locatif Pinel : Chartres-Le Coudray (28)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel dans une ville à taille humaine, à 10min du centre-ville de Chartres 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
162 400 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres-Le Coudray

Rentabilité moyenne :
3,40%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en Pinel dans une ville à taille humaine, à 10min du centre-ville de Chartres 
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en pleine nature au cœur de la métropole de Chartres dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire

  • La commune du Coudray dispose de 80 hectares d’espaces verts composés essentiellement de vastes coulées vertes vallonnées et arborées


Chartres, une commune dynamique et attractive

  • Classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, Chartres est mondialement connue notamment grâce à sa célèbre Cathédrale Gothique.
  • Capitale du parfum, elle est au cœur de la Cosmetic Valley, un réseau de près de 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum. 
  • Sa proximité avec Paris (1h en train) joue un rôle clef dans le développement de son activité économique et dans l’implantation de nombreuses entreprises et industries : plus de 5 000 emplois répartis dans 40 entreprises pharmaceutiques.


Focus prestations/résidence

  • La résidence est composée de deux bâtiments, de deux étages seulement, disposés de part et d’autre d’une nouvelle allée piétonne publique végétalisée.
  • Des appartements du 2 au 3 pièces avec jardin privatif, balcon ou terrasse.
     

Commodités et transports

  • La résidence dispose de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), la crèche ou l’école se rejoignent en 2 minutes à pied, et la commune bénéficie de nombreux équipements de loisirs (courts de tennis, bibliothèque, stade, …).
  • Le projet se trouve à proximité des zones commerciales et des axes autoroutiers.
     

 Le + du programme

  • Une allée centrale végétalisée traverse la résidence et s’étend entre l’avenue du Baron Rouillard de Beauval et la rue Félix Tasseau
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