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Investissement locatif Pinel : Chartres (28)

Un investissement Pinel à quelques minutes en voiture du centre historique de Chartres
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
171 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chartres

Rentabilité moyenne :
3,45%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

Un investissement Pinel à quelques minutes en voiture du centre historique de Chartres
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Pourquoi ce programme

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  • Préfecture du département d’Eure-et-Loir, aux portes des Châteaux de la Loire et de l'Ile-de-France, Chartres est mondialement connue grâce à sa célèbre cathédrale gothique classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Surnommée "Capitale de la Lumière et du Parfum", la ville profite d'une forte attractivité dans le domaine de l'industrie cosmétique, hébergeant la "Cosmetic Valley" où près de 400 sociétés y sont implantées. Son dynamisme est également porté par sa proximité avec Paris, à 1h15 de la Gare Montparnasse en TER.
  • Le projet se situe au sud-est de la ville, dans le quartier des Clos où se répartissent des logements à taille humaine, des commerces et de nombreux espaces paysagés. L'ensemble des commodités (boulangerie, supérette, banque) est accessible à pied, tout comme les nombreuses infrastructures scolaires et sportives qui entourent le projet. Implantée face au plus gros employeur de l'agglomération (la société pharmaceutique danoise Novo Nordisk avec ses 1 600 employés) et à proximité immédiate d’une zone d’activités dynamique, la résidence Green Lane séduira aussi bien les investisseurs que les actifs locaux.
  • A proximité des transports, le quartier est parfaitement desservi et permet de se déplacer en toute facilité. L'arrêt de bus "Allonnes" (lignes 12, 14 et 15) ralliant le centre-ville se trouve à seulement 350m, la gare de Chartres à 3,5km, l'accès A11 (Le Mans-Paris) à 4km et l’aéroport de Paris-Orly à 80km (1h en voiture). Le centre commercial La Madeleine et ses 35 enseignes se trouve quant à lui à 5 min en voiture.
  • Conçue en L dans un esprit contemporain et érigée sur 2 ou 3 étages seulement, la résidence propose des appartements allant du T2 au T4 pouvant combler les jeunes actifs comme les familles. Elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, où nature et urbanité se mélangent harmonieusement. Tous les lots bénéficient de prestations de qualité (parquet, placards aménagés, cuisine équipée, WC suspendus,..) ainsi que d'un agréable espace extérieur et d'une place de parking en sous-sol.

 

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