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Investissement locatif Pinel à Chambray-Lès-Tours (37)

Un investissement locatif à 6km du centre-ville de Tours
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
161 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Chambray-Lès-Tours

Rentabilité moyenne :
3,28%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Un investissement locatif à 6km du centre-ville de Tours
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Investir en Pinel aux portes de Tours

Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tours, Chambray-Lès-Tours est une ville offrant un cadre de vie agréable à ses 11 548 habitants. Elle possède différents espaces boisés tels que le parc Grandmont, le bois de Chambray ou le bois des Hâtes. La ville bénéficie d’un important bassin d’emploi grâce notamment au CHRU Trousseau (plus grand hôpital de la région comptant 4500 emplois), à plusieurs zones d’activités ou encore au retail park « Ma petite Madelaine ».

Un programme immobilier neuf idéalement situé à 6km du centre de Tours

La résidence se situe au sein d‘un quartier dynamique et très bien desservi, à seulement 200m du CHRU de Chambray-lès-Tours. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : pharmacie, boulangerie et banques à 600m, supermarché à 700m, Poste à 750m, écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 1km, etc. En face de la résidence se trouve l’arrêt « Dujardin », desservi par les lignes de bus 2,3 et 36. A l’horizon 2025, la résidence sera également desservie par la ligne B du Tramway qui permettra de rejoindre le centre-ville de Tours en quelques stations. L'autoroute A10 est à 4km et l'autoroute A85 à 7km. 

Des appartements neufs offrant confort et modernité

Dotée d’une architecture épurée et harmonieuse, la résidence offre un cadre de vie idyllique grâce à ses nombreux espaces végétalisés et arborés. Elle propose des appartements aux prestations de qualité : balcon, terrasse ou jardin pour tous les appartements, revêtement parquet stratifié dans les chambres, le séjour et la cuisine, carrelage 45x45 cm dans la salle d’eau et les WC, faïence toute hauteur au droit de la douche, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec bandeau et éclairage, production d’eau chaude et chauffage collectifs, etc.

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