fbpx
Haut de page

Investissement locatif Pinel : Cenon (33)

Actable
Notifiable
Acheter en Pinel aux portes de Bordeaux, à moins d’1h en voiture du Bassin d’Arcachon  
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
398 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cenon

Rentabilité moyenne :
3,02%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2022

Acheter en Pinel aux portes de Bordeaux, à moins d’1h en voiture du Bassin d’Arcachon  
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Un investissement locatif en cœur de ville, au centre de toutes les commodités

Dotée d’un environnement naturel attractif, aux portes de Bordeaux Métropole, Cenon profite du dynamisme économique de la capitale aquitaine avec une augmentation constante de sa population. La résidence bénéficie quant à elle d’un emplacement stratégique face à la gare et à l’arrêt de tram « Cenon Gare », permettant de rejoindre le centre historique de Bordeaux en seulement 18 minutes. Plusieurs lignes de bus (27,40,51) se trouvent également au pied de la résidence ainsi qu’une station de vélos. Le long de l’Avenue Jean Jaurès, les résidents trouveront tous les commerces et services dont ils ont besoin pour faciliter leur quotidien, des boutiques sont aussi prévues en rez-de-chaussée de l’immeuble. En termes d’infrastructures, un groupe scolaire se situe à 350m, un complexe sportif à 2,4km et le Parc Palmer (25 hectares de vastes prairies vallonnées avec une vue imprenable sur la ville de Bordeaux) à 300m. Un TGV direct depuis Bordeaux Saint-Jean (située à 5 min en TER) permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h07. Pour les actifs locaux, circuler au sein de la Métropole est grandement facilité par un accès rapide à la rocade et les déplacements inter-régions favorisés par les nombreuses infrastructures routières existantes. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est à une vingtaine de kilomètres.

Des appartements neufs bien agencés 

Cette résidence à l’architecture sobre, jouant sur les contrastes entre le beige des pierres bordelaises et l'anthracite des derniers niveaux, offre des prestations soignées : carrelage en grès cérame 45x45cm dans toutes les pièces sauf les chambres revêtues d’un sol en PVC acoustique, salle de bains/d'eau équipée (meuble avec vasque, miroir et applique lumineuse, faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires/douches, sèche-serviettes électrique), peinture lisse blanche sur les murs, cuisine équipée pour les T2 (hotte, plaque vitrocéramique 2 feux, mini frigo),  production d’eau chaude et de chauffage réalisée par chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques dans le séjour, à manivelle dans les autres pièces, placards aménagés, parking en sous-sol, etc... Tous les appartements bénéficient également d’un espace extérieur type balcon et certains T4 en attique profitent même de belles terrasses de presque 70m2.

Conçue de façon éco-responsable, la résidence est certifiée NF Habitat, gage d’un logement plus sain, limitant les consommations d’eau et d’énergie, notamment grâce à des systèmes d’isolation thermique et acoustique plus performants et des équipements de qualité.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

    Les autres programmes Pinel dans la région

    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 271 970 €

    Rentabilité moyenne : 2,46 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 257 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,81 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Anglet - 64

    Prix (à partir de) : 290 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,33 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - Floirac - 33

    Prix (à partir de) : 217 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,92 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - Villenave d'Ornon - 33

    Prix (à partir de) : 220 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,03 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Cenon - 33

    Prix (à partir de) : 398 000 €

    Rentabilité moyenne : 3,02 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 431 558 €

    Rentabilité moyenne : 2,57 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Lormont - 33

    Prix (à partir de) : 255 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,88 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 232 500 €

    Rentabilité moyenne : 2,64 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 397 600 €

    Rentabilité moyenne : 2,75 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 334 200 €

    Rentabilité moyenne : 2,71 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    La Rochelle - 17

    Prix (à partir de) : 287 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,28 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus
    Pinel

    Bordeaux - 33

    Prix (à partir de) : 147 000 €

    Rentabilité moyenne : 2,67 %

    Type : Résidence classique

    En savoir plus

    Articles à l’affiche du dispositif Pinel