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Investissement locatif Pinel : Cavaillon (84)

Actable
Notifiable
Habiter ou investir en Pinel à Cavaillon, ville incontournable du Lubéron à seulement 30min d'Avignon
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
208 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Cavaillon

Rentabilité moyenne :
3,41%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2025

Habiter ou investir en Pinel à Cavaillon, ville incontournable du Lubéron à seulement 30min d'Avignon
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LA VILLE

Située au sud du Vaucluse, Cavaillon bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 35km d’Avignon et directement reliée à l’autoroutre A7 (vers le nord de l’Italie). Composée de 26 000 habitants, la commune possède énormément d’atouts : facile d’accès, au coeur d’une région riche tant en patrimoine naturel que culturel. Le Parc Naturel Régional du Lubéron ainsi que les Alpilles offrent aux amoureux de la nature de magnifiques promenades aux senteurs provençales. Une colline verdoyante appelée Colline Saint-Jacques se dresse au coeur de la ville et d’un patrimoine historique remarquable tel que l’Arc romain, l’un des plus anciens monuments de la ville ou encore la Cathédrale Notre Dame et Saint Véran. 

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

La résidence se situe à l’entrée de la ville, entre le centre commercial et les premières habitations du centre-ville, au sein d’un quartier résidentiel essentiellement composé de petites maisons individuelles. De nombreux équipements sportifs (piscines, stades, gymnases), un centre hospitalier et plusieurs commerces se trouvent à proximité. Un groupe scolaire complet viendra faciliter le quotidien des parents.   

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Un emplacement stratégique qui permet à la résidence d'être rapidement accessible depuis l'autoroute A7 (à 2km) permettant de rejoindre Avignon en 40min. 2 arrêts de bus (2 lignes), situés au pied du programme, traversent la ville. La gare TER de Cavaillon se trouve quant à elle à 850m seulement. 

 

LA RÉSIDENCE

Une résidence composée de 3 bâtiments avec des logements confortables qui s'organisent en étage du R+1 au R+4, tous dotés d'une cuisine équipée et d'un extérieur privatif (balcon ou terrasse). Les résidents disposeront également de prestations de qualité telles qu'une salle de bains ou d'eau équipée pour tous les appartements et des stationnements privatisés en rez-de-chaussée et en extérieur. 

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