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Investissement locatif Pinel : Caen - Carpiquet (14)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel en plein coeur de la Normandie, à seulement 5.5km de Caen
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
271 300 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Caen - Carpiquet

Rentabilité moyenne :
3,10%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel en plein coeur de la Normandie, à seulement 5.5km de Caen
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LA VILLE

Située aux portes de Caen, dans le département du Calvados en région Normandie, Carpiquet propose un lieu de vie dynamique et agréable et bénéficie d’une excellente zone d’activité avec des écoles, crèches, des complexes sportifs et commerces de proximité. La commune dépend de la communauté urbaine de Caen la mer qui offre un tissu économique diversifié et se situe comme étant le 1er pôle économique, industriel, d’emploi et administratif de la Normandie de l’ouest. La métropole de Caen jouit d’une situation idéale grâce à sa proximité avec la Capitale (à seulement 2h en TER) ainsi que les plages normandes.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

A seulement 4km de l’hypercentre de Caen, le projet s’intègre parfaitement à son environnement en s’inscrivant dans une écriture contemporaine et harmonieuse et profite d’une bonne situation géographique. Il dispose de plusieurs commerces de proximité à quelques mètres ainsi que du nouveau pôle commercial de Caen-Beaulieu à 1.7km, des restaurants dans un rayon d’1km, des établissements scolaires (crèches, école maternelle, école primaire, collège et lycée) dans un rayon de 6km.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Son emplacement permet d’accéder à tous les transports assez facilement : bus de ville au pied de la résidence, gare SNCF à 6.3km, axe routier N13/N814 (à seulement 4.9km) qui permet de rejoindre la A13 (à 17km) en direction de Paris, et Aéroport de Caen-Carpiquet à 4.6km.

 

LA RÉSIDENCE

Au sein de la résidence à l’architecture contemporaine, les appartements proposent des intérieurs confortables et lumineux disposant de balcons, avec une orientation optimale et des vues dégagées. Plusieurs prestations de qualité sont présentées tels qu’une salle de bain équipée et cuisine aménagée et semi-équipée, parquet stratifié, revêtement de sol souple ou carrelage.

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