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Investissement locatif Pinel à Caen (14)

Actable
Notifiable
Une résidence Pinel idéalement située dans un quartier en pleine mutation et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
117 360 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Caen

Rentabilité moyenne :
4,18%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Une résidence Pinel idéalement située dans un quartier en pleine mutation et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville
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Caen, ville d’art et d’histoire

Surnommée la « Ville aux cent clochers », Caen est une commune de 106 260 habitants (Insee 2015) située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. La ville séduit par son charme unique et son emplacement stratégique à proximité des grandes capitales telles que Paris, Londres ou Bruxelles. Siège du conseil régional de Normandie et capitale politique de la région, la ville profite d’un important bassin d’emploi avec près de 37 000 entreprises qui regroupent 170 000 emplois notamment dans le secteur de la santé, du numérique et de l’industrie. La ville est également reconnue pour son riche passé historique et son patrimoine culturel important : Eglise Saint-Pierre, Château de Caen, L’Abbaye aux Hommes etc. Elle offre un cadre de vie très apprécié grâce à ses infrastructures, son dynamisme et ses 500 hectares d'espaces verts.

Une adresse connectée et pratique située à 3km du centre-ville

La résidence s'installe au sein d'un micro-quartier en pleine évolution à proximité des berges de l'Orne et de l'université de Caen Normandie (4,5km). Entièrement pensée pour le bien-être des résidents, l'ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 1km : crèche à 300m, pharmacie à 400m, Poste à 450m, collège à 500m, supermarché à 600m, école primaire à 650m, banque à 750m, boulangerie à 1km, lycée à 1km. La zone commerciale de Fleury-sur-Orne est à 3km. Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses : cinéma à 2,6km, piscine à 2,6km, complexe sportif à 4,5km etc. La résidence est également bien desservie par les transports en commun : bus ligne 4, 23, 118 arrêt "Lavigerie" à 100m et tramway ligne 3 arrêt "Grâce de Dieu" à 450m permettant de rejoindre le centre-ville en 12 minutes. La gare TER de Caen est accessible à 2,8km et l'aéroport de Caen Carpiquet est à 9,4km.

Une résidence Pinel aux prestations au confort durable

La résidence à l'architecture résolument moderne s'intègre parfaitement dans son environnement. Les prestations sont de qualité : sol en PVC, salle d'eau équipée de cabine ou parois de douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, production d'eau chaude individuelle. Tous les appartements bénéficient de balcon ou de terrasse.

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