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Investissement locatif Pinel : CAEN (14)

Investir en Pinel à Caen, en plein coeur de la Normandie, à seulement 15km de la mer
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
167 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
CAEN

Rentabilité moyenne :
2,89%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en Pinel à Caen, en plein coeur de la Normandie, à seulement 15km de la mer
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LA VILLE

Chef-lieu du Calvados, à une quinzaine de minutes de la mer et seulement 2h de Paris en train, Caen offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses 1000 hectares d'espaces verts. Ville très animée, avec l'hippodrome et le port de plaisance en centre-ville, elle attire chaque année 35 000 étudiants. L’agglomération caennaise constitue le 1er pôle économique, industriel, d’emploi et administratif de la Normandie de l’ouest. Cette cité hors norme, tournée vers l'avenir, est également spécialisée dans l'intelligence artificielle et les biotechnologies.

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Située à seulement 7min en voiture du centre-ville, la résidence s’insère au cœur d’un quartier calme et emblématique. Un havre de quiétude connu par les piétons, joggeurs et cyclistes. À proximité immédiate des commerces, services (supermarchés, boulangerie, restaurants, la poste) et écoles, accessibles à pied.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Pour se déplacer, les résidents pourront accéder facilement à l’arrêt de bus (ligne 6) situé à quelques pas, permettant de rejoindre la gare SNCF en 15min (ou 10min en voiture). L’autoroute A13, accessible rapidement (à 12km) via la rocade N814 située à proximité du programme, permet de se rendre à Rouen en seulement 1H35. L’Aéroport de Caen-Carpiquet se trouve quant à lui à 6km.

 

LA RÉSIDENCE

Tourné vers la nature, grâce aux jardins communs et aux nombreux massifs de pins et essences locales, cet ensemble immobilier propose des appartements lumineux et spacieux, tous dotés d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Les intérieurs allient confort et bien-être avec une gamme complète de prestations telles qu’une salle de bains ou d’eau équipée, des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, robinet extérieur pour les jardins et terrasses, accès sécurisé par vidéophone, accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle…

 

LES + ENVIRONNEMENTAUX

En ambitionnant le label NF Habitat, le maître d’ouvrage s’engage à respecter l’environnement grâce à une utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles, en limitant les pollutions, en luttant contre le changement climatique, ou encore en prenant en compte la nature et la biodiversité. Le projet sera ainsi composé de toitures végétalisées et d’espaces arborés qui contribueront à la biodiversité urbaine. Le concept « BiHome » répondra aux enjeux de réduction de l’empreinte carbone grâce au principe de l’habitat évolutif. Une solution domotique sera en outre proposée aux locataires afin d’estimer et de maîtriser leur consommation d’énergie au quotidien.

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