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Investissement locatif Pinel à Bussy Saint Georges (77)

Actable
Notifiable
Commune résidentielle à seulement 25 km à l'est de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
140 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bussy Saint Georges

Rentabilité moyenne :
3,46%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 3ème trim. 2019

Commune résidentielle à seulement 25 km à l'est de Paris
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- A seulement 30 minutes de Paris en transport en commun, Bussy Saint Georges est une commune qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants (bords de Marne, forêts...). C'est l'endroit idéal pour les familles qui aiment la nature et les activités de plein air

- Le centre-ville est animé et convivial avec sa Grande Place et ses arcades qui offre animations, commerces et restaurants. Les centres commerciaux avec toutes les grandes enseignes aux alentours sont nombreux  (Bay 2, Le Clos du Chêne à Val d'Europe, le centre commercial du Val d'Europe et ses 160 boutiques et ses cinémas, l'Outlet la Vallée Village,...)

- Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité avec un très beau golf ainsi qu'une proximité avec le parc Disneyland Paris, etc.

- La ville est particulièrement bien connectée grâce au RER A qui la relie à Marne-La-Vallée (7 mn) et à la gare de Lyon (31 mn)

- Tous les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent dans un rayon de 600 mètres autour de la résidence, 2 crèches se situent également  à proximité

- Située dans un quartier résidentiel entres parcs et golf, la Villa Saint James est un ensemble de 2 petits immeubles de 3 étages. La résidence se situe dans un cadre arboré. Les parties communes sont élégantes. Elle est construite en vue de la réglementation BBC 2005 pour une performance énergétique optimale.

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