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Investissement locatif Pinel à Bussy Saint Georges (77)

Actable
Notifiable
Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 25 km à l'est de Paris
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
226 840 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bussy Saint Georges

Rentabilité moyenne :
3,50%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4DUPLEX

Livraison prév. : 1er trim. 2021

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 25 km à l'est de Paris
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Un programme immobilier neuf à Bussy Saint Georges

Bussy Saint-Georges est une commune d’Île-de-France, située à 30km à l’est de Paris en Seine-et-Marne qui compte 111 communes. Elle rassemble près de 27 000 habitants et profite d’un emplacement stratégique attractif à seulement 7,6km du bassin d’emploi de Disneyland Paris et ses 56 000 emplois, et de Marne-la-Vallée (16km soit environ 15 min en voiture) et ses 153 000 emplois. Riche d’histoire et d’un environnement naturel d’exception avec 155 hectares d’espaces verts et un village qui a conservé son patrimoine : Eglise Vieux Village, La Ferme du Génitoy, Le Lavoir...

L’investissement locatif en Seine-et-Marne

Le programme est idéalement situé à 2km de l’entrée du centre-ville de Bussy Saint-Georges, à 4,2km de la Mairie, à 5,7km du centre commercial Val d’Europe et à 2km de l’Eglise Notre-Dame-du-Val. Tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien se situent à proximité de la résidence : supermarché à 450m, bibliothèque à 600m, groupe scolaire Jules Verne à 1,7km, banque et pharmacie à 2km, maternelle à 2,5km… L’arrêt Bussy Saint-Georges de la ligne de RER A, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 30min, est à 2,1km et l’entrée de l’autoroute A4 à 2,4km (Paris en 30min environ en voiture). L’Aéroport Paris-Orly est à 36km et Charles-de-Gaulle à 33km.

Une résidence neuve pour investir grâce à la loi Pinel

L’ensemble du programme est divisé en deux parties : des appartements dans de petits immeubles et de maisons individuelles avec jardin privatif. Sols PVC dans les séjours, dégagements et cuisines pour les appartements, carrelage pour le rez-de-chaussée des maisons, et stratifié aux étages, peinture blanche aux murs dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, chauffage urbain ou individuel PAC (pompe à chaleur), volets roulants pour toutes les baies (sauf cuisines fermées et dégagements)… Les portes d’accès au parking en sous-sol est commandée par émetteur et digicode et vidéophone pour le bâtiment collectif.

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