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Investissement locatif Pinel à Bordeaux - Villenave d'Ornon (33)

Actable
Notifiable
Rare : des maisons dans une commune résidentielle et pavillonnaire à 8 km au sud de Bordeaux
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
290 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux - Villenave d'Ornon

Rentabilité moyenne :
2,76%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Rare : des maisons dans une commune résidentielle et pavillonnaire à 8 km au sud de Bordeaux
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OFFRE COMMERCIALE : remise de 5 000€ sur les 5 premières réservations.

- A 8 km au sud de Bordeaux, Villenave d’Ornon (31 000 habitants) profite du dynamisme économique de la métropole bordelaise avec un bassin de plus de 450 000 emplois.

- Le quartier bénéficie à la fois d’un environnement nature (proche de la Garonne et présence de vastes espaces verts) et urbain (différents lieux de vie).

- Villenave d'Ornon est bien desservie par les transports en commun : la gare SNCF se trouve à 1.5 km permettant de rejoindre Bordeaux, Arcachon et Pessac. Les lignes de bus (15 & 36) sont à moins de 250 mètres à pied du programme. La ville profite aussi d'un bon réseau routier et autoroutier grâce aux connexions avec les autoroutes A630 en direction d'Arcachon et Bayonne et l'A62 qui relie Bordeaux à Toulouse. Une ligne de tramway sera mise en service en février 2019 avec un nouveau terminus doté d’un parc relais.

- Tous les services et commerces sont présents dans un rayon de 3 km (3 crèches à proximité immédiate, un groupe scolaire à 100 mètres, un collège à 2 km et un lycée polyvalent à 3 km). De nombreux commerces de proximité et le centre commercial Bordeaux Sud Village se trouvent à 1.6 km ou 13 minutes en bus. 

- Le domaine Garden VO est un programme résidentiel de maisons avec jardins privatifs réparties sur un grand espace paysager. L'ensemble présente une écriture architecturale contemporaine avec des nuances de blanc, gris et brun.

( * ) la remise est à appliquer uniquement sur le prix du logement. La date de signature du client fait foi pour bénéficier de cette offre.

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