Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)
172 000 € TTC
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Ville :
Bordeaux
Rentabilité moyenne :
3,14%
Fiscalité : Pinel
Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA
Typologies : T2 ,T3
Livraison prév. : 2ème trim. 2025
Les plus produits
LA VILLE
Capitale régionale de 1er plan (260 000 habitants), Bordeaux attire chaque année toujours plus de nouveaux habitants séduits par une qualité de vie remarquable. Bordeaux et le Port de la Lune sont inscrits depuis juin 2007 sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco. Classée 6ème ville étudiante de France, elle accueille plus de 102 000 étudiants et 5000 de plus chaque année, 4 universités et 52 écoles supérieures. En tête de liste des villes préférées des Français, la ville de Bordeaux séduit avec sa gastronomie, ses vignobles et son patrimoine culturel. Entre la forêt des Landes et l’Océan Atlantique, la métropole attire chaque année de plus en plus de nouveaux arrivants, grâce à son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel, à 2h en train de Paris.
LE QUARTIER & SES COMMODITÉS
Le projet se situe au cœur de l’OIN "Bordeaux Euratlantique" visant à créer une nouvelle ville dans la ville avec la construction de près de 800 logements, bureaux, services et commerces. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate: infrastructures scolaires et sportives et Marché d'Intérêt National accessibles à pied, centre commercial Halles Boca à 4 min à vélo, centre culturel La Méca à 6 min à vélo, et centre commercial Rives d’Arcins et son cinéma à 10 min en voiture
ACCÈS & TRANSPORTS
Le programme est très bien desservi par les transports en commun : ligne 11 en pied d’immeuble desservant la station de tram « Belcier » en 6 min. Implantée le long des rives de la Garonne, face au futur Pont Simone Veil (prévu en 2024), la résidence se trouve à seulement 15 min à pied de la gare Bordeaux-Saint Jean, modernisée et conçue comme un véritable pôle de transport multimodal.
LA RÉSIDENCE
S’élançant sur 7 étages surmontés d’une émergence sur 2 niveaux, Quai Neuf-Callao se distingue par ses courbes élégantes et la pureté de ses façades. Cette configuration architecturale inédite offre des appartements à la luminosité optimale avec de généreux extérieurs: loggias allant jusqu'à 23m2 avec de jolies vues dégagées sur le parvis central ou le jardin intérieur.
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