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Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)

Investir en Pinel face à la Garonne, à 3km du cœur de ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
271 970 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
2,46%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2024

Investir en Pinel face à la Garonne, à 3km du cœur de ville
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- Bordeaux, métropole attractive qui orchestre à merveille culture, cadre de vie et dynamique économique, pour offrir à ses habitants un environnement de qualité et renouvelé, avec son futur réseau de transports novateur composé de bus-tram électriques et avec la réhabilitation de nombreux quartiers.

- Une résidence à l’emplacement exceptionnel, au pied du fleuve emblématique de Bordeaux, rive gauche, dans le quartier Euratlantique, entre le pont Saint-Jean et le future pont Simone Veil. Les commerces, tels que supermarché, boulangerie et marché sont à moins de 10 min. à pied. De nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et d’enseignements supérieurs sont accessibles dans un rayon de 2km. Le cœur de ville est à 3,2km.

- Une excellente desserte : réseau de bus dans le quartier, station de tramway à 750m, gare SNCF à 15 min. à pied, rocade à 5 min. en voiture. L’aéroport de Bordeaux Mérignac est à 21,3km.

- Une résidence dotée de lignes géométriques et facettées, abritant un centre indépendant d'activités sportives multiples et offrant des appartements aux volumes aérés et spacieux. Certifiée NF Habitat HQE, elle répond à un ensemble de critères éco-responsables : sécurité, confort, performances énergétiques et durabilité. 

 

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