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Investissement locatif Pinel : Bordeaux (33)

Actable
Notifiable
Un investissement locatif en Pinel à Bordeaux, dans le quartier Euratlantique
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
431 558 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux

Rentabilité moyenne :
2,57%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un investissement locatif en Pinel à Bordeaux, dans le quartier Euratlantique
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Investir en Pinel à Bordeaux

Elue 2ème ville la plus attractive de France en juin 2019, Bordeaux attire grâce à son dynamisme économique, son important bassin d’emploi et sa qualité de vie indéniable, à seulement 1h du littoral. La ligne LGV qui relie Bordeaux à Paris en 2h, a favorisé l’arrivée d’entreprises et de nouveaux habitants. La résidence s'installe près du quartier très prisé de la Bastide, dans le quartier Euratlantique. Celui-ci incarne une nouvelle entrée sur la ville, mais aussi un quartier à vivre qui marie les usages en plein cœur de la métropole : activités tertiaires, commerces, logements, équipements publics, espaces verts… L'ensemble des services et commerces de proximité se situe dans un rayon de 1km : supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, poste, crèche, lycée etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : plusieurs lignes de bus à proximité (liane 10, ligne 27, 28, 80, Flexo 38, Citéis 45), station de tramway ligne A arrêt "Stalingrad" à 5 minutes en vélo et accès à la rocade à 10 minutes en voiture. La gare de Bordeaux Saint-Jean se situe à 2,4km et l’aéroport de Bordeaux à 12,6km.

Des appartements neufs aux prestations qualitatives

La résidence à l'architecture moderne offre des prestations au confort durable : sol pvc dans les pièces sèches, et carrelage dans les pièces humides, salle de bains ou salle d'eau selon les plans (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur avec sèche serviettes électrique), production de chauffage par module thermique à eau chaude et production d'eau chaude par un module thermique lié à l'eau chaude. La résidence répond aux exigences du label RT 2012 assurant une parfaite isolation thermique, acoustique et l'ensemble des prestations répondent au plus haut niveau d'exigence de la certification française NF Habitat Qualité Environnementale.

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