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Investissement locatif Pinel : Bassens (33)

Actable
Notifiable
Investir dans un programme immobilier neuf en loi Pinel à Bordeaux Métropole
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
225 060 € TTC

Ville :
Bassens

Rentabilité moyenne :
3,37%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

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Investir en Pinel près de Bordeaux

Bassens est une commune du sud-ouest de la France qui comptabilise plus de 7 000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale à seulement 10km de Bordeaux, lui permettant de profiter des nombreuses infrastructures de l'agglomération bordelaise. La ville est également connue pour sa zone portuaire tout près du Pont d'Aquitaine. Surnommée "la cité paisible" elle attire de nombreux habitants grâce à sa douceur de vivre et son cadre verdoyant composé de 70 hectares de zones vertes et 37 hectares de vignes.

Un programme neuf en loi Pinel au coeur de Bordeaux Métropole 

La résidence s'installe au nord de la ville de Bassens dans le secteur Prévot-Prévert, à proximité du Château Grillon et à 1,5km du centre-ville. L'ensemble des services et commerces de proximité est accessible à moins de 2km : pharmacie à 800m, supermarché à 850m, banque et poste à 1,6km, crèche à 1,9km, collège à 2km, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus lignes 90 et 94 arrêt "Pommes d'Or" à 100m de la résidence, ligne 7 arrêt "Clémenceau" à 550m, gare TER à 2km permettant de rejoindre la gare Saint-Jean de Bordeaux en 9 minutes, et ligne A de tramway à 3km. Les autoroutes A10 et A89 sont accessibles en 10 minutes et l'aéroport de Bordeaux se trouve à 22km.

Une résidence avec des prestations au confort durable

La résidence à l'architecture moderne offre des prestations de qualité : sol stratifié (dans les pièces de vie et les chambres), carrelage dans les pièces humides, cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau selon les plans (meuble vasque, miroir et applique lumineuse), placards équipés, chauffage au gaz individuel. Tous les appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.

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