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Investissement locatif Pinel à Bâle - Saint Louis (68)

Un beau programme immobilier situé au Nord de Saint-Louis et à 5 minutes de la frontière Suisse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
149 600 € TTC

Ville :
Bâle - Saint Louis

Rentabilité moyenne :
3,59%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2021

Un beau programme immobilier situé au Nord de Saint-Louis et à 5 minutes de la frontière Suisse
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Saint-Louis, une ville dynamique au carrefour de trois pays

Saint-Louis est une commune de 20 602 habitants (en 2016) de l'agglomération trinationale de Bâle, située en région Grand Est. La ville offre un cadre de vie privilégié à la limite de la Suisse (Bâle à 3,7km), l’Allemagne (Weil-am-Rhein à 7km) et la France (Mulhouse à 30km). Troisième commune du département par sa population, elle est au centre d’un bassin économique fort et fait partie de l’Alsace Biovalley, pôle de compétitivité mondial dans le secteur des sciences de la vie.
Les résidents auront accès à de nombreux espaces de verdure, dont la réserve de La Petite Camargue, joyau du patrimoine naturel paysager de Saint-Louis.

Une adresse connectée et pratique à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis

Le programme s’installe au Nord de Saint-Louis, dans le quartier résidentiel de Neuweg, à moins de 1km d'une future zone commerciale et tertiaire de 50 000m². L’ensemble des commerces et services de proximité est accessible dans un rayon de 3km : supermarché à 90m, collège Georges Forlen à 300m, pharmacie à 1km, boulangerie à 1,3km, Poste à 1,5km, lycée Jean Mermoz à 2,8km etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité : salle de sport à 350m, piscine à 1,5km, cinéma et centre commercial Euro3lys à 1,6km etc.
Elle bénéficie d’une bonne desserte : arrêt « Collège Forlen » à 300m et arrêt « Cité du Rail » à 350m. La ligne 3 de tramway, arrêt « St-Louis, Gare de Saint-Louis » à 1km relie la Suisse en 10 minutes. La gare TER de Saint-Louis se situe à 1km et permet d'accéder à la gare de Bâle en 3 minutes et celle de Mulhouse en 14 minutes. L’autoroute A35 est accessible à moins de 5 minutes et l'aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg est à 4km.

Des prestations au confort durable

La résidence à l’architecture résolument moderne se distingue par ses lignes élégantes. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, cuisine équipée, salle d'eau pour les T2 et salle de bains pour les T3 (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), chauffage collectif, production d’eau chaude sanitaire par chauffage urbain, volets roulants électriques dans les pièces principales. Balcon ou terrasse pour tous les appartements.

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