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Investissement locatif Pinel : Bâle- Saint Louis (68)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier neuf à proximité de la ville de Bâle 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
171 177 € TTC

Ville :
Bâle- Saint Louis

Rentabilité moyenne :
3,40%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

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Une résidence neuve en région Grand-Est

Le Grand-Est compte plus de 5 millions d’habitants répartis dans plus de 5000 communes. L’agglomération de Saint-Louis, située en région Alsace, regroupe près de 19 000 emplois principalement dans le secteur de l’industrie. Saint-Louis compte près de 20 000 habitants et bénéficie d'une situation géographique stratégique entre la France (30km de Mulhouse), l’Allemagne (7km) et la Suisse (3,5km), sur l’axe autoroutier européen A35 qui relie Lauterboug à Saint-Louis. 

Investir dans l’immobilier grâce à la loi Pinel 

L’ensemble éco-résidentiel est situé dans le quartier calme et verdoyant de Bourgfelden, au sud-est de la ville et à environ 2km de l’hyper-centre. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont à proximité du programme : école maternelle à 450m, pharmacie à 550m, station-service à 650m, supermarché à 700m, banque à 800m, lycée et centre socio-culturel à 1km, école primaire à 1,1km, collège à 1,2km… La résidence bénéficie d'une bonne desserte : tramway ligne 3  à 1,1km (arrêt « Saint-Exupéry ») permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Louis en deux arrêts, gare de Saint-Louis à 2,7km, gare de Bâle-Saint-Jean à 3km, aéroport de Bâle-Mulhouse à 3,9km. 

Réduire ses impôts en investissant à Saint-Louis dans une résidence éco-responsable

La résidence offre une architecture inspirée par les plus grands inventeurs de l’histoire, représentés sur les façades. Elle offre des services de qualité tels que l’autopartage de voitures 100% électriques et un chauffage éco-responsable. Les appartements sont livrés équipés de carrelage 50x50 dans toutes les pièces sauf les chambres qui sont en revêtement stratifié, cuisine équipée, salle d'eau équipée (receveur de douche, meuble vasque, miroir avec appliques lumineuses LED), placards équipés, terrasse ou balcon, etc. 

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