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Investissement locatif Pinel à Avignon (84)

Actable
Notifiable
Un programme immobilier neuf à Avignon, ville typique provençale
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
140 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Avignon

Rentabilité moyenne :
3,91%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2020

Un programme immobilier neuf à Avignon, ville typique provençale
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Un programme immobilier neuf à Avignon 

Avignon est une ville de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur située sur les rives du Rhône où résident plus de 90 000 habitants. Surnommée la "Cité des Papes", elle possède un centre historique classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco et rassemble plus de 300 000 visiteurs par an. La ville est également attractive pour les étudiants, environ 15 000 sont recensés en 2018/2019, soit 10% de plus en 10 ans. Grâce au TGV, Avignon est relié à Paris en seulement 3 heures, lui conférant l'attribut de carrefour économique, favorisant son développement et la mobilité des entreprises. Dans cette même dynamique, le tramway a fait son entrée dans l'agglomération en juin 2019 avec sa première ligne, une seconde ligne est prévue pour 2023.

Un investissement dans un quartier à fort potentiel locatif, à 3,5km du centre-ville

La résidence se situe à l'est du coeur historique  d'Avignon, dans le quartier Saint-Jean. Les résidents pourront bénéficier d'un environnement calme et résidentiel, proche du Canal du Vaucluse. L'arrêt de bus "Colchester" (ligne 7), situé au pied du programme, permet de rejoindre le centre en 7 arrêts. Les résidents bénéficieront également d’une station de Vélopop (vélo libre-service) pour traverser les 2,5km en direction de l’hypercentre. Le lotissement est établi à seulement 110m d'un supermarché et moins de 300m d'une boulangerie, une salle de sport, une pharmacie et à proximité de plusieurs commerces et établissements scolaires. La gare d'Avignon TGV est accessible à 6km et l'aéroport Avignon Provence - Montfavet à 8,5km.

Une résidence au coeur de la Provence 

L'architecture, aux valeurs traditionnelles revisitées, est d'inspiration provençale, à l'allure bastidaire avec sa toiture faite de tuiles en terre cuite, et une végétation composée d'essences méditerranéennes. Les deux bâtiments offrent des appartements bénéficiant tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. De plus, des stationnements se trouvent dans la résidence fermée et sécurisée afin de faciliter le quotidien de ses habitants. Les prestations sont de qualité : carrelage 31x31, cuisine équipée, salle de bains ou salle d'eau selon plan équipée (meuble vasque, miroir suspendu avec applique LED), production d'eau chaude par deux pompes à chaleur collectives et chauffage individuel électrique, placards équipés.

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