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Investissement locatif Pinel : Armentières (59)

Actable
Notifiable
Investir en Pinel à Armentières, à proximité du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
147 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Armentières

Rentabilité moyenne :
3,93%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 1er trim. 2022

Investir en Pinel à Armentières, à proximité du centre-ville
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Investir en Pinel à Armentières, dans la métropole Lilloise

Armentières est une commune de 25 000 habitants (source Insee 2015) située dans la région Hauts-de-France. Bordée par la Lys, à 20km de Lille et à moins de 14 km des monts de Flandres, Armentières profite d’une qualité de vie idéale grâce à son centre-ville animé et ses nombreux espaces verts naturels. La ville bénéficie de l’activité économique de la métropole Lilloise dont elle fait partie intégrante.

Un programme immobilier neuf, à 10 minutes à pied du centre-ville

La résidence se situe à 550m des berges de la Lys et à 750m de la base de loisirs des Près du Hem sur une avenue animée bordée de maisons individuelles. L'ensemble des services et commerces de proximité est accessible dans un rayon de 1km : salle omnisports Paul Hazard à 170m, lycée à 350m, crèche à 650m, poste à 700m, boulangerie à 750m, banque, centre aquatique et collège 900m, supermarché à 1km etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : arrêt « Hôtel de ville » à 750m ligne 79 reliant en 27 minutes la station « Lomme - Saint-Philibert », terminus de la ligne 2 du métro lillois. Gare d'Armentières à 1,2km, desservant la gare de Lille-Flandres en 14 minutes. Gare TER et TGV de Lille-Europe à 26,2km reliant Paris-Gare du Nord en 1 heure. Aéroport international de Lille-Lesquin à 30,2km via l'A25.

Des prestations au confort durable

Située à 500m du beffroi de la Grand-Place classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la résidence se distingue par une architecture contemporaine de qualité. Elle offre des prestations de qualité : revêtement de type parquet stratifié avec plinthes assorties dans les pièces sèches, revêtement en grès cérame ou émaillé dans 45x45 dans les pièces humides, cuisine équipée (évier en inox, plan de travail, meuble bas et haut de rangement, réfrigérateur, plaque vitrocéramique avec 2 feux et hotte avec éclairage), salle de bains ou salle d'eau selon plans (plan vasque, avec meuble bas et miroir éclairé), placards équipés etc.

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