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Investissement locatif Pinel : Arles (13)

Actable
Notifiable
Un investissement Pinel à Arles, capitale de la Camargue classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
163 700 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Arles

Rentabilité moyenne :
3,52%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3 ,T4

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Un investissement Pinel à Arles, capitale de la Camargue classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO
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Un programme immobilier neuf à 1km du centre-ville historique d’Arles

Située au nord du centre-ville d’Arles, la résidence prend place dans le quartier Monplaisir, essentiellement pavillonnaire et bénéficiant d’un programme d’aménagement éco-responsable favorisant les parcs et espaces verts partagés. Sur un axe majeur entre le centre-ville historique et la récente zone commerciale et de loisirs « Shopping Promenade », le projet offre une adresse pratique et facile d’accès. Plusieurs lignes de bus se trouvent au pied de la résidence desservant l’hôpital, Tarascon, la gare SNCF d’Arles ou encore les Saintes-Maries-de-la-Mer. Pour les adeptes de la marche, Arles intra-muros et la gare sont aussi accessibles à pied en moins de 20min. Le réseau routier et autoroutier est également bien desservi : N113 direction Marseille à 4km, A54 direction Nîmes à 8km, gare TGV d’Avignon à 32km, aéroport de Marseille Provence à 67km, permettant aux actifs locaux de circuler aisément vers les grands bassins d’emploi. Pour le confort quotidien des résidents, toutes les commodités se trouvent dans un rayon inférieur à 500 mètres (bureau de poste, banques, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, établissements scolaires et infrastructures sportives)

Une résidence neuve soucieuse de l’environnement avec ses nombreux espaces verts et propres potagers urbains

Dotée d’une architecture moderne et harmonieuse, la résidence se veut conviviale avec ses touches de bois et ses nombreux espaces verts. Des ilots de nature à vocation maraichère ont été implantés entre chaque bâtiment et proposent de véritables potagers urbains, animés et entretenus par l’association « Sous les Fraises ». Les appartements en eux-mêmes proposent des prestations intérieures de qualité : carrelage en grés émaillés 45x45cm avec plinthes assorties, peinture lisse sur les murs, salle de bain équipée (meuble avec vasque intégrée, miroir et applique lumineuse, faîence 25x40cm sur une hauteur de 2m au droit des baignoires ou douches, paroi de douche fixe ou pare-baignoire en verre), chauffage par panneaux rayonnants ou radiateur à eau chaude, production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle ou ballon thermodynamique, double vitrage isolant, portes palières avec serrure de sûreté A2P*, cuisine équipée (linéaire de 1,8m ou 2,4m selon typologie, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte), résidence sécurisée avec vidéophone, local 2 roues,  etc… Tous les appartements bénéficient aussi d'un espace extérieur agréable (jardin, balcon ou terrasse). Pour les plus privilégiés, certains T4 sont dotés de superbes terrasses avec de jolies vues dégagées, d’autres sont même conçus en duplex s’apparentant à de véritables maisons de ville.

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