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Investissement locatif Pinel : Annecy (74)

Investir en Pinel à 2km du centre-ville d’Annecy
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
257 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Annecy

Rentabilité moyenne :
2,31%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Investir en Pinel à 2km du centre-ville d’Annecy
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Un programme neuf proche du centre-ville d’Annecy

La future résidence prend place à 2km du centre-ville d’Annecy au sein de l’écoquartier de Vallin Fier, une adresse pratique et apaisante où tout est accessible dans un rayon de 2km : parc Dassault au pied de la résidence, équipements culturels, groupes scolaires, centre commercial et hypermarché…Elle bénéficie d’une bonne desserte : 2 lignes de bus à 1min. à pied ( centre-ville d’Annecy en 9min.). La gare TER est à 2,5km. L’aéroport de Genève est à 40min. L’A41, à 5min., rejoint Aix-les-Bains, Genève,  Chambéry et Lyon.

Une résidence aux prestations de qualité et éco-responsable

Au cœur d’un espace boisé et paysager, la résidence offre aux futurs résidents de belles prestations : balcon ou loggia, carrelage 45 cm x 45 cm dans les pièces de vie et la salle de bains/d'eau, sol stratifié dans les chambres, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, wc suspendu, radiateur sèche-serviettes), cuisine équipée, volets roulants motorisés dans les pièces principales, chauffage individuel gaz.

La résidence est conçue de manière éco-responsable (la certification NF Habitat et la réglementation exigeante RT 2012 garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment) : des matériaux optimisant l’isolation thermique, phonique et acoustique, des économies d’énergie grâce à un chauffage performant, des solutions d’éclairage efficaces et des systèmes de ventilation vérifiés pour apporter un confort thermique.

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