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Investissement locatif Pinel : Amiens (80)

Un programme immobilier neuf à Amiens, en région Hauts-de-France
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
141 750 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,87%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T4

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf à Amiens, en région Hauts-de-France
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L’investissement locatif à Amiens Métropole grâce au dispositif Pinel

Amiens compte plus de 130 000 habitants et près de 80 000 emplois. Célèbre pour sa cathédrale gothique classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 1981, Amiens possède le label des Villes et Pays d’Art et d’Histoire depuis 1992. Les hortillonnages s’étendant sur 300 hectares font également partie intégrante de l’histoire de la ville et de sa région. Elle est également reconnue pour son pôle industriel et pharmaceutique ainsi que son CHU qui est le premier employeur de la région.

Réduire ses impôts grâce à l’immobilier locatif

Le programme est situé sur la ZAC de Renancourt au nord-ouest de la ville, essentiellement composée de maisons individuelles. Les futurs résidents pourront profiter des commodités nécessaires dans un rayon de 2km : boulangerie à 1,2km, supermarché et collège à 1,4km, pharmacie à 1,5km, école primaire à 1,8km… La Gare de Saint-Roch est à 3km et la Gare d’Amiens à 4,5km permettant de rejoindre Paris en 1h10 grâce au TER. L'hypercentre est à 3,6km et l’Université de Picardie Jules Verne à 5,7km. L’arrêt de bus « Collège Édouard Lucas » des lignes T42 et T43 est à 1,4km et l’axe routier A16 est à 2km, permettant de rejoindre l’A29.

Défiscaliser grâce à l’immobilier

La résidence est dotée d'une architecture moderne avec un allotement majoritairement composé de maisons individuelles entourées d’espaces paysagers. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des habitants : volets roulants électriques dans le séjour, carrelage 40x40 au rdv et sols souples à l’étage, cuisine équipée (évier sur meuble bas avec deux meubles bas pour l’électroménager, deux meubles hauts, plaque 4 feux vitrocéramique, hotte aspirante à recyclage), placards aménagés, salle d'eau/ bains équipée, système de chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz, marquise individuelle pour les villas, jardins engazonnés et clôturés.

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