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Investissement locatif Pinel à Amiens (80)

Investir à Amiens entre le centre historique et le CHU-Université
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
113 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,48%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Investir à Amiens entre le centre historique et le CHU-Université
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Carrefour économique entre Paris, Londres et Bruxelles et deuxième commune des Hauts-de-France par sa population, Amiens est une ville dynamique accueillant les sites de production de puissantes entreprises internationales. Agréable à vivre, elle est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel (la cathédrale Notre-Dame, les labyrinthes de canaux et de jardins des hortillonnages ou encore les pittoresques ruelles du quartier Saint-Leu…). Reconnue pour la qualité de son université, elle attire chaque année près de 30 000 étudiants.

Acheter en Pinel à proximité du centre-ville d’Amiens

Le programme prend place au sud d’Amiens, à 4km du centre-ville dans un nouvel écoquartier nommé Intercampus, idéalement situé entre le centre historique et le pôle dynamique CHU-Université. Ce nouvel écoquartier mêle nature et bâti pour créer un véritable quartier-jardin à la qualité de vie nouvelle et proche de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarchés et centre commercial de la Vallée des Vignes à 5 min, écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 min, Université Jules Verne à 3 min, CHU à 4 min (en voiture)… Le programme bénéficie d’une bonne desserte : trois lignes de bus (dont une à haut niveau de service) sont accessibles à 5 min à pied. La gare TER d’Amiens est à 4,5km, l’accès à la rocade A29 à 2,7km.

Une résidence à l’architecture sophistiquée

La résidence, composée de 2 bâtiments, affiche une architecture aux volumes clairs et assumés. Au cœur des 2 bâtiments se trouve un cœur d’ilot bordé par les jardins privatifs. Les prestations sont de qualité : sol stratifié dans les pièces sèches, sol en carrelage dans les pièces humides, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), faïence toute hauteur au droit de la baignoire ou douche, cuisine équipée, placards équipés, chauffage et eau chaude sanitaire collectifs raccordés au réseau de chauffage urbain. Balcon, loggia ou jardin pour tous les appartements. 

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