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Investissement locatif Pinel à Amiens (80)

Un programme immobilier neuf situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Amiens
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
165 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,38%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2021

Un programme immobilier neuf situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Amiens
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Investir en Pinel à Amiens, ville d’avenir et de charme

Amiens est une ville de près de 134 000 habitants qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur du triangle reliant Paris, Londres et Bruxelles. Ville d’Art et d’Histoire, elle attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par la cathédrale Notre-Dame, les labyrinthes de canaux et de jardins des hortillonnages ou encore les pittoresques ruelles du quartier Saint-Leu. Ville dynamique, Amiens développe des pôles stratégiques, attirant aussi bien les start-ups innovantes que les grands groupes comme Procter & Gamble, Unither, Valeo ou Amazon. Siège de l’Université Picardie-Jules-Verne, la ville attire près de 30 000 étudiants par an.

Une adresse idéale à 1km du centre-ville d’Amiens

Idéalement située à deux pas de l’hypercentre d’Amiens, la résidence profite de l’atmosphère unique d’un quartier à la fois animé et résidentiel. L’ensemble des commerces et services se trouve à proximité, pour un quotidien facile : boulangerie à 300m, Carrefour Express à 350m, pharmacie à 400m, cinéma Gaumont à 450m, banque à 500m, crèche à 650m, écoles de la maternelle au collège dans un rayon de 750m, etc. L’arrêt de bus « Caserne Dejean » situé à 350m de la résidence est desservi par plusieurs lignes (13,14, T39, T49, n1, n4, 5a, 5b), permettant des déplacements faciles et directs vers toutes les destinations. La gare d’Amiens se trouve à seulement 8 minutes à pied (Paris Gare du Nord en 1h10) et l’autoroute A29 est à 4km.

Des appartements neufs aux prestations élégantes et pérennes

En harmonie avec son environnement, la résidence est composée d’un premier bâtiment qui reprend l’esprit des maisons environnantes et un second construit au coeur d’un îlot verdoyant. Les appartements, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie contemporains, les intérieurs proposent des prestations qualitatives : revêtement stratifié dans le séjour, la cuisine, et les chambres, carrelage en grès émaillé dans la salle d'eau et les WC, peinture blanche mate sur les murs et plafonds, faïence murale au droit de la douche, salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation, etc.

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