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Investissement locatif Pinel : Amiens (80)

Investir dans l'immobilier neuf à Amiens, à 10 minutes du centre-ville 
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
194 500 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Amiens

Rentabilité moyenne :
3,74%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 1er trim. 2022

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Investir en Pinel à Amiens

Classée 4ème ville la plus verte de France, Amiens possède un patrimoine naturel exceptionnel avec ses labyrinthes de canaux en plein centre-ville et 281 hectares de parcs et jardins. Célèbre également pour sa majestueuse cathédrale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amiens compte de très nombreux monuments historiques. Bénéficiant de nombreuses connexions avec l’Europe et bientôt desservie par le TGV en centre-ville (2027), Amiens a su mettre à profit sa situation géographique en développant des pôles économiques compétitifs, attirant ainsi de grands groupes comme Procter & Gamble, Valeo ou Amazon. Siège de l’Université Picardie-Jules-Vernes, la ville élue capitale européenne de la jeunesse 2020, séduit également par son dynamisme culturel et sportif.

Un programme immobilier neuf à 4km du centre-ville d’Amiens

La résidence prend place au coeur du quartier commerçant Montières-Etouvie, à proximité du centre-ville d’Amiens de la zone d’activités de Montières (140 entreprises et près de 2000 salariés). Les résidents pourront accéder à pied à de nombreux commerces et services : banque au pied du programme, boulangerie à 100m, supermarché et pharmacie à 200m, groupe scolaire Jules Verne à 300m, mairie et bibliothèque à 550m… La résidence est desservie par les lignes de bus n1 et 16 à 150m (arrêt « Place de la Barre), qui permettent de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Elle se situe à 4 km de l’autoroute A16, 7km de l’autoroute A29 et 52km de la gare TGV Haute Picardie.

Des appartements neufs au cœur d’un écrin de verdure

La résidence se situe à l’écart de la rue, au coeur d’un ancien verger de 2 hectares avec des arbres séculaires protégés et classés. Elle allie modernité et esthétisme avec un nouveau concept de baie vitrée panoramique circulaire qui réinvente la relation intérieure/extérieure. Chaque appartement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin et offre des prestations soignées : revêtement de sol PVC dans les salles de bains et stratifié dans les autres pièces, faïence sur une hauteur de 2m au pourtour de la baignoire, cuisine équipée, salle de bains équipée d’un meuble vasque avec bandeau lumineux, eau chaude et chauffage par chaudière gaz à condensation, placards équipés, etc.

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