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Investissement locatif Pinel : Aix en Provence (13)

Investir dans l'immobilier neuf au coeur d'un domaine de 4 hectares, à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
319 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Aix en Provence

Rentabilité moyenne :
3,06%


Fiscalité : Pinel

Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Typologies : T3

Livraison prév. : 2ème trim. 2023

Investir dans l'immobilier neuf au coeur d'un domaine de 4 hectares, à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
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Investir en Pinel à Aix-en-Provence, dans le quartier de la Duranne

La résidence est idéalement située à seulement 15 minutes au sud du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, dans le quartier de La Duranne. Ce quartier dynamique se développe aujourd’hui dans le domaine des technologies de pointe et de l’innovation, comme en témoigne le centre “Thecamp”, dédié aux nouveaux modèles socio-économiques.
Commerces, crèches et infrastructures scolaires et sportives se trouvent à proximité, répondant ainsi aux besoins des résidents.
La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité : lignes de bus 15 et 18 à 500m (arrêt « Foucault »), D9 à 550m, A51 à 5,5km, A8 à 8,5km, gare TGV d’Aix-en-Provence à 6,3km et aéroport International Marseille Provence à 17km.

Un programme immobilier neuf entre authenticité et convivialité

Ce domaine à l’esprit village s’étend sur 4 hectares et comprend des éléments historiques réhabilités (une maison de maître, les bastides de la Duranne et un bassin). Il est agrémenté de murets et d’escaliers de pierre, mis en valeur par des espaces boisés. Divers espaces de convivialité sont prévus pour le bien-être des habitants (conciergerie, salle de sport, espaces enfants, salle de réception, terrain de pétanque, carrés potagers et bibliothèques partagées).
Les appartements offrent des prestations de choix : loggia ou terrasse pour tous les appartements, carrelage en grès émaillé, peinture blanche finition mate, salle de bains/d’eau équipée (douche ou baignoire, meuble vasque surmonté d’un miroir avec éclairage), production d’eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz, placards équipés (selon plan), etc. Les logements bénéficieront de la certification NF Habitat, garantissant un habitat plus sain, plus sûr, tout en maîtrisant les dépenses au quotidien.

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