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Investissement locatif Nue propriété à Aix en Provence (13)

Un programme immobilier neuf idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
194 100 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Aix en Provence


Fiscalité : Nue propriété

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies : T3 ,T5

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Un programme immobilier neuf idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville
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Investir en nue-propriété à Aix-en-Provence

Capitale du comté de Provence, Aix-en-Provence est la 21ème ville de France avec près de 143 000 habitants. La ville bénéficie d’un important bassin d’emploi avec 135 000 salariés et 43 000 entreprises dont 80% dans le secteur tertiaire. Depuis 2016, la métropole Aix-Marseille-Provence regroupe 1,8 million d’habitants et constitue l’une des plus grandes métropoles françaises. Aix-en-Provence séduit de nombreux habitants grâce à son riche patrimoine historique et culturel (architecture, musée Granet, festival d'art lyrique, Grand Théâtre de Provence, etc.) et s'affirme comme un important pôle touristique.

Un programme en démembrement idéalement situé à 1km du centre-ville

La résidence s’installe dans un quartier résidentiel abritant les hauts lieux culturels aixois à 15 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes du Grand Théâtre de Provence. L’ensemble des commodités nécessaires au quotidien sont accessible dans un rayon de 1km : groupe scolaire Jacques Prévert à 300m, crèche à 350m, boulangerie à 400m, supermarché et banque à 450m, pharmacie à 600m, lycée Célony à 700m, etc. La résidence bénéficie d’une bonne desserte : arrêt de bus « Mouret » à 450m, gare SNCF d'Aix-en-Provence à 1km et gare TGV d'Aix-en-Provence à 14km. L’aéroport international de Marseille-Provence est à 25km.

Des prestations au confort durable 

La résidence à l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement. Les prestations sont de qualité : carrelage en grès émaillé, volets roulants en aluminium et persiennes coulissantes à lame à la française (commande électrique dans les pièces principales), salle de bains équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, faïence murale toute hauteur, sèche-serviette électrique), contrôle d'accès par vidéophone et système Vigik, etc.

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