Investissement Locatif Monuments Historiques : Pont-Saint-Esprit (30)

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Un cadre de vie préservé au riche patrimoine historique

• Une ville au carrefour stratégique de trois régions : idéalement située offrant ainsi une accessibilité optimale aux grandes villes telles que Nîmes, Avignon, Montpellier, Marseille et Lyon.
• Ancienne cité médiévale, Pont-Saint-Esprit séduit par son patrimoine historique, dont de nombreux monuments classés, et par son charme provençal. La ville bénéficie d’un climat agréable avec 25°C en moyenne l’été et seulement 50 jours de pluie par an.

Une ville qui attire de nombreux touristes chaque année

• Deuxième bassin industriel de la région Occitanie et proche des sites nucléaires de Marcoule et du Tricastin.
• Proximité de sites naturels : les amoureux de la nature sont attirés par les paysages environnants, notamment les Gorges de l'Ardèche, qui sont un lieu prisé pour la randonnée, le canoë, et d'autres activités de plein air.
• La ville organise régulièrement des événements culturels et des marchés locaux qui dynamisent la vie locale : des concerts, expositions, et événements dans ses salles culturelles, dont la Scène-Chapelle des Pénitents et le Musée d'art sacré.

Commodités et transports

• Pont-Saint-Esprit est bien desservie avec un accès rapide aux autoroutes, une gare à proximité permettant de rejoindre Paris en 3h40, et plusieurs aéroports (Avignon, Marseille, Lyon, Montpellier) à moins de 2 heures.
• La résidence est située en hyper centre-ville, à proximité immédiate de commerces de proximité, supermarchés, écoles, services publics, ainsi qu’un marché provençal hebdomadaire réputé. Le centre historique de la ville, avec ses boutiques et ses terrasses ensoleillées, est à deux pas.
• Proche des grandes villes : Nîmes et Avignon sont à moins d'une heure de route, Montpellier à 1h15 et Lyon à 2h, offrant ainsi un accès facile aux grands centres urbains pour le travail ou les loisirs.

Focus prestations/résidence

• Le programme propose 67 logements du T1 au T4, allant de 23 m² à 110 m², avec des prestations de qualité, des finitions soignées et des vues magnifiques sur le Mont Ventoux et le Rhône.
• Espaces extérieurs et parking : La résidence dispose d’un cloître, de cours intérieures et de 70 places de parking, garantissant confort et praticité aux résidents.

LE + DU PROGRAMME

• Un patrimoine architectural exceptionnel : Le Monastère de la Visitation Sainte-Marie est un bâtiment emblématique du XVIIe siècle, réhabilité avec soin pour offrir des appartements modernes tout en conservant l’authenticité des lieux.