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Investissement locatif Malraux : Bordeaux (33)

Investir dans l'immobilier ancien en loi Malraux, dans le centre historique de Bordeaux
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
275 000 € TTC

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Bordeaux


Fiscalité : Malraux

Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Typologies :

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

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Investir en Malraux dans le centre historique de Bordeaux

La résidence bénéficie d’une situation unique au cœur d’un quartier historique et emblématique de Bordeaux : le quartier Saint Pierre. Témoin d’une ville active et héritage historique, il est l’un des lieux de charme et de vie de Bordeaux. Situé dans le triangle d’or, il bénéficie de la proximité des nombreux commerces de la rue Sainte-Catherine et d’une accessibilité aisée : arrêt « Sainte-Catherine » de la ligne A du tramway à 50m, gare de Bordeaux Saint-Jean à 2km et nombreuses lignes de bus à proximité.

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Cet ancien hôtel particulier à l’influence haussmannienne a été construit en 1883. Il est doté d’une magnifique façade en pierre de taille et d’une porte majestueuse côté cours d’Alsace Lorraine. À l’image de sa façade, l’intérieur de la résidence offre de magnifiques dispositions patrimoniales et des décors d’origine, illustrations d’une richesse exceptionnelle. Les appartements, sophistiqués et élégants, seront restaurés avec des matériaux nobles : révision des parquets existants ou revêtement parquet finition chêne selon plan, salle de bains/d’eau équipée (receveur de douche ou baignoire, paroi de douche ou pare-baignoire, meuble vasque surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux), WC suspendu, carrelage grès cérame 45 x 45 dans les salles de bains/d’eau, peinture lisse sur les murs, etc.

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