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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Montpellier (34)

Investir en résidence étudiante à Montpellier, à 10 minutes du centre-ville en tramway
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
105 400 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Montpellier

Rentabilité :
3,70%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T3 ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir en résidence étudiante à Montpellier, à 10 minutes du centre-ville en tramway
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Investir en LMNP à Montpellier

Elue 8ème ville française la plus agréable à vivre en 2019, Montpellier est une commune de 282 143 habitants qui attire près de 4 000 nouveaux arrivants chaque année (+ 6,5 % de croissance démographique en 5 ans). La ville bénéficie d'une situation géographique idéale à 20 minutes des plages et à 3h15 de Paris en TGV. 3ème ville étudiante de France, Montpellier a accueilli près de 80 000 étudiants à la rentrée 2019 (+ 34% d’étudiants entre 2008 et 2018), séduits par la pluralité des cursus et une qualité de vie incomparable. La ville connaît par ailleurs une tension locative importante sur les studios/T1 dans le parc locatif privé, typologie très plébiscitée par les étudiants. 

Une résidence étudiante à proximité du centre-ville et des facultés 

Située à la jonction des quartiers « Nouveau Saint-Roch » et « Près d’Arènes », la résidence Student Factory Montpellier Sud bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces et services : Poste à 400m, supermarché à 550m, pharmacie et boulangerie à 700m, banque à 800m… La résidence est idéalement desservie par les transports en commun : l’arrêt « Saint-Martin » de la ligne de tramway 4 se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre la Gare de Montpellier Saint Roch en 7 minutes, le centre-ville en 10 minutes, les Facultés de Médecine, Droit et Sciences Politiques en 12 minutes, le campus du quartier Antigone en 16 minutes ou encore le campus de Richter (Institut de Management, Faculté d’Economie, écoles de commerce privées...) en 20 minutes.

Une résidence avec prestations et services adaptés aux étudiants

Entièrement pensés pour le bien-être des étudiants, les appartements sont meublés et équipés : kitchenette équipée et coin repas, salle de bains équipée, rangement astucieux (coffres, placards), lit confort et pratique avec tiroir de rangement ou lit gigogne, bureau aménagé pour des séances de travail efficaces, etc. La résidence offre un cadre de vie à la fois moderne et convivial, avec des espaces communs, une décoration de style industriel et des services pour faciliter le quotidien des étudiants : intendance et gardiennage, accès internet (fibre 100 Mo) + Wifi dans toute la résidence, site web participatif, local vélos, services payants à la carte (petit-déjeuner, cafétéria, fourniture du linge de maison, ménage, laverie).
 

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