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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Montpellier (34)

Actable
Notifiable
Investir dans une résidence étudiante à 10 minutes en voiture de la Place de la Comédie à Montpellier
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
107 554 € HT (mobilier inclus)

Ville :
Montpellier

Rentabilité :
3,30%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1

Livraison prév. : 3ème trim. 2023

Investir dans une résidence étudiante à 10 minutes en voiture de la Place de la Comédie à Montpellier
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Investir en LMNP à Montpellier

Elue 8ème ville française la plus agréable à vivre en 2019, Montpellier est une commune de 282 143 habitants (+6,5 % de croissance démographique en 5 ans) qui attire chaque année près de 4 000 nouveaux arrivants. La ville bénéficie d'un emplacement géographique idéal à quelques minutes des plages et de la Méditerranée et à seulement 3h15 de Paris en TGV. Elle séduit de nombreux étudiants grâce à son climat méditerranéen, son centre historique et ses nombreux équipements culturels et sportifs de qualité. 3ème ville étudiante de France, elle comptabilise plus de 114 000 inscrits soit près d’1 habitant sur 6. Ces derniers subissent une pénurie de logements étudiants. Avec seulement 32 200 lits disponibles, le parc actuel des résidences collectives ne couvrent que 28% de la demande.

Une résidence étudiante à proximité de la Cité Créative

La résidence s'installe dans le quartier Estanove à seulement 1,5km du centre-ville de Montpellier. Il offre de nombreux avantages aux futurs résidents grâce à ses multiples implantations sportives et le parc Montcalm de 26 hectares situé à seulement 15 minutes à pied. La Cité Créative, à 2km de la résidence, répondra à toutes les attentes des jeunes actifs urbains et accueillera en 2020 un campus intégrant 4 écoles (1 400 étudiants) et sera desservie à terme par la future ligne de tramway n°5. L'ensemble des services et commerces de proximité facilitant le quotidien est accessible dans un rayon de 1,5km (supermarché, Poste, banque, pharmacie, restaurants, …). Le secteur bénéficie d'une bonne desserte : 4 lignes de tramway dans un rayon de 1km et 4 lignes de bus à 350m. La gare TGV de Montpellier Saint-Roch est accessible à 1,5km et l’aéroport de Montpellier Méditerranée est à 11,6km.

Des prestations adaptées au mode de vie des étudiants

Les appartements sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (meubles, évier et égouttoir, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et frigo), salle d’eau avec douche, pare-douche et meuble vasque, pièce à vivre avec lit, bureau, rangements, penderie et espace repas. Des espaces communs sont dédiés à l’échange et au travail : intendant veillant au bien-être des occupants, hall d’entrée, hub, espace fitness, espace co-working, cuisine à partager, laverie/lingerie, réseau wifi avec connexion haut débit et local vélos.

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