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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Lille - Lomme (59)

Actable
Notifiable
Une résidence services seniors au coeur de la Métropole Européenne de Lille
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
171 000 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Lille - Lomme

Rentabilité :
3,73%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3

Livraison prév. : 1er trim. 2023

Une résidence services seniors au coeur de la Métropole Européenne de Lille
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L'investissement locatif en résidence services seniors

La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à Lomme, commune située au cœur de la Métropole Européenne de Lille, qui rassemble environ 150 000 personnes âgées de plus de 65 ans. A seulement 5 km du centre de Lille, la résidence profite de la proximité de nombreux commerces et services : supermarché, médiathèque, boucher, pharmacie, station-service… Elle se trouve à seulement 400m de l’arrêt de métro « Maison des Enfants » de la ligne 2, permettant de rejoindre la Porte des Postes à Lille en 10 minutes (correspondance avec la ligne 1 du métro qui dessert le centre-ville). L’accès à la Rocade Nord-Ouest est à 1km, la Gare TGV de Lille Flandres est à 6km et l’aéroport Lille-Lesquin est à 20km.

Percevoir des revenus complémentaires grâce à l'investissement en LMNP

La résidence offre une architecture moderne et un environnement agréable aux résidents. Des services de qualité ont été sélectionnés afin d'optimiser le confort et le bien-être des seniors : assistance 24h/24 avec caméras, personnel dédié pour proposer des activités et services de qualité, un cœur d’îlot de 900m² « d’Espaces Club » (lieux de convivialité et détente) comprenant salon de coiffure, espace de soins, salon bar, TV/salle bibliothèque, restaurant, piscine intérieure… Les appartements sont conçus pour s’adapter à la cible seniors avec notamment : des espaces de vie généreux prolongés par une terrasse ou un balcon, volets roulants électriques, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée… 

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