Haut de page

Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : LE MANS (72)

Investir dans une résidence étudiante au Mans, au coeur d'un bassin de 13 000 étudiants
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
70 270 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
LE MANS

Rentabilité :
3,70%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,STUDIO ,T2PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2022

Investir dans une résidence étudiante au Mans, au coeur d'un bassin de 13 000 étudiants
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investir en LMNP au Mans

Située dans la région des Pays de la Loire, la Préfecture de la Sarthe est un carrefour entre la Bretagne et la région parisienne, et l’une des villes phares du Grand Ouest français. Avec près de 200.000 habitants pour l’agglomération, c’est la 3ème ville des Pays de la Loire pour le nombre d'habitants intramuros après Nantes et Angers. Grâce à la LGV, Paris et Rennes sont à moins d’1 heure.
Pôle universitaire de plus de 13 000 étudiants en 2021, le Mans a su diversifier son offre de formations pour séduire notamment les étudiants internationaux mais aussi les enseignants-chercheurs (en augmentation de 2% à 3% par an). Comme dans toutes les grandes métropoles, Le Mans doit faire face à une pénurie de logements : l’offre de logements étudiants s’élève à moins de 2000 lits seulement.

Une résidence étudiante à 400m du campus universitaire

La résidence étudiante « Kampus Grémillon » jouit d’un emplacement idéal au sein du quartier Ouest du Mans qui regroupe les établissements universitaires de la commune (plus de 11500 étudiants dans un rayon de 1km). Plusieurs restaurants (dont le restaurant universitaire) et petits commerces sont à 5 min à pied seulement. D’autres commerces et services sont à 1 arrêt de tramway (15 min à pied). Les étudiants rejoindront en 5 min à pied l’arrêt de Tramway « Ribay » permettant de desservir aisément l’hypercentre du Mans (20 min). La résidence est également desservie par la ligne de bus 28 à 150m, arrêt « Grémillon ».

Une résidence avec prestations et services adaptés aux étudiants

Les étudiants bénéficieront d’un environnement boisé et calme, avec vue sur des pavillons de qualité face au projet. Les espaces communs et services sont adaptés aux besoins des étudiants : bureau gestionnaire, laverie, bagagerie, cafétéria, espace co-learning et salle fitness. Les appartements, du studio au T2, sont entièrement équipés et meublés : kitchenette équipée, salle d’eau, pièce à vivre avec couchage, table repas, chaises et fauteuil de bureau, ensemble bureau avec rangements, lit et literie, etc. La gestion sera assurée par Sergic Résidences, filiale du groupe immobilier SERGIC: elle gère un portefeuille de 32 résidences représentant plus de 4000 logements dans toute la France.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Lmnp (Eligible Bouvard) dans la région

Lmnp (Eligible Bouvard)

Le Mans - 72

Prix (à partir de) : 70 000 €

Rentabilité : 3,70 %

Type : Résidence étudiante

En savoir plus
Lmnp (Eligible Bouvard)

LE MANS - 72

Prix (à partir de) : 70 270 €

Rentabilité : 3,70 %

Type : Résidence étudiante

En savoir plus
Lmnp (Eligible Bouvard)

Angers - 49

Prix (à partir de) : 185 295 €

Rentabilité : 3,66 %

Type : Résidence séniors

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Lmnp (Eligible Bouvard)