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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) : Laval (53)

Investir dans une résidence seniors à Laval, dans un décor empreint de charme et d’authenticité
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
114 320 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Laval

Rentabilité :
3,65%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,T3

Livraison prév. : 4ème trim. 2023

Investir dans une résidence seniors à Laval, dans un décor empreint de charme et d’authenticité
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Pourquoi ce programme

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  • À la convergence des grandes métropoles de l’Ouest, à mi-chemin entre Rennes et le Mans, Laval offre à ses résidents de nombreux atouts. Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", la charmante capitale mayenne regorge de trésors culturels et patrimoniaux. Dotée de nombreux espaces verts pour de belles balades en forêt ou le long des rives de la Mayenne, la commune offre un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant d'un centre-ville dynamique et d'un réseau de transports bien développé.
  • Situé dans le quartier des Fourches, en limite du centre-ville rive droite, le projet prend place dans un quartier calme et résidentiel, composé essentiellement de maisons individuelles. Entourée de deux bois classés au Sud et à l’Ouest, la résidence offre un environnement de premier choix, avec en prime les commerces de proximité et commodités accessibles à pied.
  • Implanté sur l'ancien centre de formation des professeurs des écoles et classé par les Bâtiments de France, ce lieu chargé d'histoire va connaître une complète réhabilitation.  Les bâtiments historiques avec leurs façades traditionnelles et leurs toits à la Mansart seront conservés, complétés par 2 nouvelles extensions conçues dans l’esprit d’un cloître, autour d’un joli jardin arboré.
  • Les résidents seront inéluctablement séduits par la décoration raffinée et haut de gamme des espaces de vie communs (salon de thé, salon cheminée, bibliothèque, salle de cinéma) et conquis par les services proposés (conciergerie 24h/24, repas préparés chaque jour par un Chef, animations quotidiennes avec ateliers artistiques, etc...). Les appartement sont quant à eux entièrement meublés et parfaitement pensés pour le confort des seniors (cuisine équipée, système d’appel en cas d’urgence, douche extra-plate, placards aménagés,...).
     

Toutes les Villa Beausoleil sont notées 10/10 par "Maison De Retraite Sélection" en matière de bien-être des résidents et qualité.

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    Lmnp (Eligible Bouvard)

    Laval - 53

    Prix (à partir de) : 114 320 €

    Rentabilité : 3,65 %

    Type : Résidence séniors

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