Haut de page

Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) à Clamart (92)

Une résidence étudiante aux portes de Paris, avec une desserte optimale vers les grandes universités parisiennes
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
133 928 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clamart

Rentabilité :
3,40%


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Une résidence étudiante aux portes de Paris, avec une desserte optimale vers les grandes universités parisiennes
Demande d'informations
Pourquoi ce programme

Les plus produits

- Commune prisée des Hauts-de-Seine, Clamart se trouve au sud-ouest de Paris, 5ème ville étudiante du monde avec plus de 650 000 étudiants dont 50 000 étudiants étrangers*. (*Source : Lemonde.fr)

- À seulement 400 m de la gare de Clamart, permettant d’être directement au centre de Paris et à quelques mètres d’un réseau de transport variés (RER C, Métro ligne 13, Tramway T6, bus, etc), la résidence offre un emplacement stratégique à proximité des grandes universités parisiennes. Plus de 77 000 étudiants se trouvent à 15 minutes en train de la résidence

- L'accessibilité sera renforcée avec la future ligne 15 à proximité qui permettra de relier Clamart à Paris-La Défense en moins de 30 minutes (projet du Grand Paris Express composé de 4 lignes de métro automatique autour de Paris d’ici 2020).

- La résidence jouit d'un emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces, cafés et restaurants. Les établissements sportifs et culturels se situent dans un rayon de 1,5 km (cinéma, médiathèque, stade, etc.)

Entièrement pensé pour le bien-être des étudiants, le programme propose des services pratiques au quotidien (accueil, laverie, espace commun, salle de sport…) et dispose d'appartements meublés et parfaitement fonctionnels.

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

* Champs obligatoires

Les autres programmes Lmnp (Eligible Bouvard) dans la région

Lmnp (Eligible Bouvard)

Clamart - 92

Prix (à partir de) : 133 928 €

Rentabilité : 3,40 %

Type : Résidence étudiante

En savoir plus

Articles à l’affiche du dispositif Lmnp (Eligible Bouvard)

Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
6 décembre 2018

Prolongation du Censi-Bouvard : des opportunités jusqu’en décembre 2021 !

Trois ans de plus ! Les logements achetés dans des résidences avec services (étudiantes, seniors ou affaires) pourront finalement encore être placés sous le dispositif fiscal Censi-Bouvard. Un dispositif particulièrement intéressant car il est mixé avec le statut de LMNP. Si vous souhaitez créer du déficit foncier, c’est le moment d’en profiter !

En savoir plus
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
3 mai 2018

Il est encore temps pour défiscaliser en Pinel

Les dispositifs fiscaux Pinel et Censi-Bouvard ont été prorogés. Cependant, le dispositif Censi-Bouvard prend fin dans sa forme actuelle au 31 décembre 2018. N'attendez pas pour investir, concrétisez vos projets patrimoniaux !

En savoir plus
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
28 avril 2018

Calculez en ligne vos avantages fiscaux grâce à nos simulateurs gratuits

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

En savoir plus
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
30 novembre 2017

Le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en décembre 2018

Bonne nouvelle : dans le cadre de l'examen du Projet de Loi de Finances 2018, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a adopté un amendement pour la prorogation, jusqu’au 31 décembre 2018, du bénéfice de la réduction d’impôt liée au dispositif « Censi-Bouvard ».

En savoir plus
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
23 mai 2016

Pourquoi investir dans une résidence seniors ?

Avec une rentabilité élevée et un marché de locataires potentiels qui ne cesse de s’agrandir, le placement dans une résidence seniors éligible au dispositif fiscal LMNP Censi-Bouvard est de plus en plus prisé par les investisseurs en locatif. Découvrez les avantages de cette solution en matière de fiscalité et de retour sur investissement.

En savoir plus
Fiscalités - LMNP / Censi-Bouvard
19 mai 2016

Pourquoi investir dans une résidence services étudiante ?

L’investissement immobilier dans une résidence services étudiante neuve éligible au LMNP Censi-Bouvard offre des avantages qui intéressent de plus en plus d’acheteurs. Grâce aux dispositifs fiscaux en place - et notamment par la réduction d’impôt prodiguée par le Censi-Bouvard - l’investissement dans des logements étudiants neufs devient très intéressant.

En savoir plus