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Investissement locatif Lmnp (Eligible Bouvard) à Brest (29)

Une résidence étudiante située au coeur de Brest, à moins de 10 minutes à pied des campus universitaires et grandes écoles
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
66 316 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Brest

Rentabilité :
3,80%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1BIS ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Une résidence étudiante située au coeur de Brest, à moins de 10 minutes à pied des campus universitaires et grandes écoles
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- Située à l’Ouest de la Bretagne, la ville de Brest est le centre d’une métropole ancrée sur un bassin de vie et d’emploi de 400 000 habitants. La modernité des infrastructures urbaines, la richesse de la vie culturelle et associative, et la qualité du cadre de vie avec ses nombreux sites naturels préservés, font de Brest une ville où il fait bon vivre. Brest est le premier bassin d'emploi maritime de Bretagne avec plus de 27 000 emplois répartis dans 910 établissements publics et privés. 

- Deuxième pôle universitaire de Bretagne, la ville a vu sa population étudiante augmenter de 17% en 10 ans. Elle compte aujourd’hui près de 26 000 étudiants attirés par la qualité et la diversité des formations proposées par les établissements d’enseignement supérieur du territoire : UBO (Université de Bretagne-Occidentale), grandes écoles (IMT Atlantique, ENIB, ISEN, Brest Business School, ENSTA Bretagne, Ecole Navale, EESAB, ou encore ESIAB) et de nombreux instituts de formation post-bac.  

-  La résidence étudiante est idéalement située, à moins de 10 minutes à pied des campus universitaires et grandes écoles, et 15 minutes à pied du centre-ville de Brest. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel à deux pas de la Clinique Pasteur et à 400m des commerces (Poste, boulangerie, pharmacie, banque, marché, etc). La Faculté de Médecine se situe à seulement 400m de la résidence, l’ESPE à 600m et la Faculté de Sciences Techniques à 800m. 

-  6 lignes de bus se trouvent dans un rayon de 400m (lignes 1, 3, 5, 8, 9 et 10) et desservent une large partie de la ville. L’arrêt « Pasteur » de la ligne 3 se situe au pied de la résidence et permet de rejoindre la Place de la Liberté et le tramway en quelques minutes. La gare SNCF de Brest se situe à 1.8km et l’aéroport de Brest-Bretagne à 10km.

- La résidence propose des espaces communs conviviaux, conçus afin de faciliter le quotidien des étudiants : accueil, connexion WIFI, cuisine partagée, espace de co-working, salle polyvalente, salle de cinéma, salle de fitness, laverie, local à vélos, etc. Les appartements sont entièrement meublés et équipés (kitchenette équipée, salle d’eau équipée et pièce à vivre meublée). Le gestionnaire Nemea Appart'Etud, possède un savoir-faire dans la gestion de résidences étudiantes sur le territoire national, basé sur l’expertise du Groupe Nemea.

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Lmnp (Eligible Bouvard)

Brest - 29

Prix (à partir de) : 66 316 €

Rentabilité : 3,80 %

Type : Résidence étudiante

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