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Investissement locatif Lmnp à TOULOUSE (31)

Actable
Notifiable
Une résidence de tourisme affaires située dans un quartier d'affaires dynamique et central, au coeur de Toulouse
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
113 500 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
TOULOUSE

Rentabilité :
4,00%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence affaires - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : CH.CONFORT

Livraison prév. : 3ème trim. 2021

Une résidence de tourisme affaires située dans un quartier d'affaires dynamique et central, au coeur de Toulouse
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Pourquoi ce programme

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Elue 2ème ville où il fait bon travailler, Toulouse est une métropole dynamique et innovante avec une forte croissance démographique (+7% en 5 ans). Ville d’Art et d’Histoire, elle dispose d’un patrimoine architectural et artistique riche. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts, et son sens inné du bien-vivre et de la convivialité, elle séduit par sa qualité de vie.

- Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, Toulouse est une destination attractive pour le tourisme d’affaires. Elle accueille 5,25 millions de touristes dont 75% pour le tourisme d'affaires. 75 166 nuitées congressistes ont été relevées en 2017.

- La résidence est idéalement située, au cœur du quartier d’affaires Compans Caffarelli, concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, hôtels et logements. Le Centre de Congrès Pierre Baudis est à moins de 10 minutes à pied et le centre historique de Toulouse à seulement 4 stations de métro. A 500 m, les résidents pourront profiter du Jardin Compans Cafarelli, parc d'exception de 10 hectares qui abrite un jardin japonais, un vaste plan d'eau ainsi que des espaces dédiés aux villes jumelées avec Toulouse.  

-  La ligne B du métro, arrêt « Compans Cafarelli », se situe à 800 m et permet de rejoindre le centre-ville en seulement 3 minutes. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité : lignes 31, 45, 63 et Linéo 1 arrêt « Héraclès » à 200 m, ligne 70 et navette aéroport arrêt « Pont du Béarnais » à 400 m. La gare TGV Matabiau se situe à 3 km et l'aéroport Toulouse Blagnac à 10 km.

- Tous les commerces et services de proximité sont accessibles dans un rayon de 600 m : épicerie à 100 m, pharmacie à 350 m, supermarché à 400 m, boulangerie à 500 m, Poste à 550 m, banque à 600 m, nombreux restaurants, etc.

- L’architecture de la résidence est signée par un architecte de renom : Pierre-Louis Taillandier. Elle offre des chambres meublées et équipées ainsi que plusieurs services hôteliers : réception, bagagerie, service petit-déjeuner et cafétéria, laverie. Le gestionnaire Odalys City est spécialiste de l'appart-hôtel de ville loisirs et affaires depuis plus de 20 ans.

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Fiscalités - LMNP
28 avril 2018

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif ? Parmi tous les dispositifs mis en place par l’État pour bénéficier de certains avantages fiscaux, il est parfois difficile de s’y retrouver. Dispositif PINEL, dispositif LMNP etc. Les possibilités sont multiples et chacune d’entre elles vous permet de défiscaliser selon votre situation personnelle et votre projet à long terme.

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