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Investissement locatif Lmnp : Toulouse (31)

Actable
Notifiable
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
108 000 € (mobilier inclus)

Ville :
Toulouse

Rentabilité :
4,13%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Revente Lmnp

Résidence affaires - Meublé - Ancien/VIR

Typologies : CHAMBRECONFORT

Livraison prév. : En exploitation

Pourquoi ce programme

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence est idéalement située, au cœur du quartier d’affaires Compans Caffarelli, quartier concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d’hôtels et de logements.
Le Centre de Congrès Pierre Baudis est à moins de 10 min à pied et le centre historique à 4 stations de métro.
La résidence est facilement accessible grâce à de nombreux axes routiers et transports en commun.
Pour agrémenter chaque séjour, touristique ou affaires, le Centre Compans Caffarelli offre plusieurs services hôteliers: Un service de réception, Un service petit-déjeuner et cafétéria, Une bagagerie, Une laverie.

Descriptif gestionnaire

Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement avec 433 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Le nombre de résidences gérées atteint les 433.

Arguments de vente

 Elue 2ème ville où il fait bon travailler, Toulouse est une métropole dynamique et innovante avec une forte croissance démographique (+7% en 5 ans).
Ville d’Art et d’Histoire, elle dispose d’un patrimoine architectural et artistique riche. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts, et son sens inné du bien-vivre et de la convivialité, elle séduit par sa qualité de vie.

Informations du bail commercial

Le Preneur s'oblige :

- Les Réparations autres que locatives :
A souffrir sans indemnité toutes les réparations autres que locatives, réalisées par le Bailleur, alors même que leur durée excéderait vingt-et-un (21) jours et sous réserve, sauf cas de force majeure, qu'elles soient effectuées en concertation avec le Preneur pour tenir compte de ses impératifs d'exploitation.

- Les Charges de copropriété :
A acquitter l'ensemble des charges de copropriété correspondant aux dépenses listées dans l'inventaire ci-après annexé en annexe 2.
Les charges de copropriété seront réparties en fonction des tantièmes de copropriété attachés aux biens loués, tel que repris à l'article B des conditions particulières.
Étant précisé que les tantièmes de copropriété sont cohérents par rapport à la surface exploitée.

- La Fiscalité:
A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

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    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

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