Investissement locatif Lmnp : Toulouse (31)
108 000 € (mobilier inclus)
Ville :
Toulouse
Rentabilité :
4,13%
Effort d'épargne :
N.C.
Fiscalité : Revente Lmnp
Résidence affaires - Meublé - Ancien/VIR
Typologies : CHAMBRECONFORT
Livraison prév. : En exploitation
Les plus produits
Descriptif de la résidence
La résidence est idéalement située, au cœur du quartier d’affaires Compans Caffarelli, quartier concentrant plus de 200 000 m² de bureaux, d’hôtels et de logements.
Le Centre de Congrès Pierre Baudis est à moins de 10 min à pied et le centre historique à 4 stations de métro.
La résidence est facilement accessible grâce à de nombreux axes routiers et transports en commun.
Pour agrémenter chaque séjour, touristique ou affaires, le Centre Compans Caffarelli offre plusieurs services hôteliers: Un service de réception, Un service petit-déjeuner et cafétéria, Une bagagerie, Une laverie.
Descriptif gestionnaire
Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement avec 433 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.
Le nombre de résidences gérées atteint les 433.
Arguments de vente
Elue 2ème ville où il fait bon travailler, Toulouse est une métropole dynamique et innovante avec une forte croissance démographique (+7% en 5 ans).
Ville d’Art et d’Histoire, elle dispose d’un patrimoine architectural et artistique riche. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts, et son sens inné du bien-vivre et de la convivialité, elle séduit par sa qualité de vie.
Informations du bail commercial
Le Preneur s'oblige :
- Les Réparations autres que locatives :
A souffrir sans indemnité toutes les réparations autres que locatives, réalisées par le Bailleur, alors même que leur durée excéderait vingt-et-un (21) jours et sous réserve, sauf cas de force majeure, qu'elles soient effectuées en concertation avec le Preneur pour tenir compte de ses impératifs d'exploitation.
- Les Charges de copropriété :
A acquitter l'ensemble des charges de copropriété correspondant aux dépenses listées dans l'inventaire ci-après annexé en annexe 2.
Les charges de copropriété seront réparties en fonction des tantièmes de copropriété attachés aux biens loués, tel que repris à l'article B des conditions particulières.
Étant précisé que les tantièmes de copropriété sont cohérents par rapport à la surface exploitée.
- La Fiscalité:
A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
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