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Investissement locatif Lmnp : Strasbourg (67)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante à seulement 10min en voiture de l'hypercentre de Strasbourg 
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
95 533 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Strasbourg

Rentabilité :
3,00%

Effort d'épargne :
N.C.

Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T1PMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2025

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Les plus produits

Strasbourg, élue 3ème meilleure ville étudiante en France

  • Capitale européenne et 1ère métropole du grand est.
  • Position stratégique et centrale : proche des autres métropoles européennes.
  • Ville d’art et d’histoire : classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO.
  • Engagée dans une politique environnementale : 4ème ville cyclable au monde, 430 hectares d’espaces verts et 150 hectares de parcs urbains.

 

Potentiel locatif

  • La ville compte plus de 60 000 étudiants, soit 20% de la population.
  • Potentiel locatif très attractif puisque 98% des étudiants strasbourgeois recommandent la métropole à d’autres étudiants.

 

Commodités et transports

  • La résidence s’insère dans un environnement privilégié, à quelques pas de tous les commerces et services.
  • 2 lignes de bus à proximité immédiate de la résidence (10min pour se rendre au centre-ville en bus).
  • Un vaste réseau de pistes cyclables dans toute la ville.

 

Focus prestations/services

  • Un lieu de vie agréable et propice aux études, proposant des espaces communs et des prestations de qualité pour faciliter le quotidien des étudiants : laverie, espaces de coworking, connectivité gratuite, salle vidéo, parking à vélos fermé.
  • Des studios entièrement meublés, équipés et décorés, avec kitchenette équipée et salle d’eau.

 

Le + du programme

  • À proximité immédiate d’un pôle étudiant : école, université, salle de sport, bar/café, cinéma.
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