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Investissement locatif Lmnp à SAUMUR (49)

Actable
Notifiable
Saumur, cité d'art et d'histoire traversée par la Loire, est réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique et culturel exceptionnel...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
115 808 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
SAUMUR

Rentabilité :
4,00%


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T3 ,T2BIS

Livraison prév. : 1er trim. 2020

Saumur, cité d'art et d'histoire traversée par la Loire, est réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique et culturel exceptionnel...
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

- 3ème commune du Maine et Loire (49), Saumur compte 27 300 habitants avec une population âgée de 65 ans et plus représentant 23.9% du nombre d'habitants (source INSEE).

- La ville est particulièrement connue pour son Cadre noir et son école de cavalerie, son château et ses vins. Baptisée Perle de l'Anjou, elle offre une qualité de vie idéale à ses résidents.

- Le programme bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Thouet propice aux ballades bucoliques ainsi que de nombreux commerces de proximité à 150 m et d'un marché hebdomadaire à deux pas.

- Une ligne de bus permet de rejoindre le centre-ville en quelques stations. 

- La résidence propose un package complet de services et de prestations à la carte : présence et sécurité 24h/24, assistance administrative et médicale et service avec petit-déjeuner. Elle a été pensée pour faciliter le quotidien avec des espaces conviviaux : un grand salon avec un espace animation, un salon privé, une salle de restaurant, un jardin et sa terrasse. Elle est de style néo-classique alliant élégance et raffinement.

- Les appartements sont meublés et équipés : cuisine aménagée avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et meubles de rangement, un placard aménagé, salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, plan vasque avec miroir éclairé, double vitrage avec volets roulants électriques.

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Lmnp

SAUMUR - 49

Prix (à partir de) : 115 808 €

Rentabilité : 4,00 %

Type : Résidence séniors

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Fiscalités - LMNP
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Fiscalités - LMNP
13 juin 2016

Conditions à remplir pour investir en dispositif LMNP

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