Investissement locatif Lmnp : Nice (06)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence étudiante Odalys Campus Angely à Nice offre un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à sa proximité avec les principales institutions d'enseignement supérieur et les commodités locales. Située au 13 rue Saint Jean d'Angely, cette résidence est à seulement quelques minutes des arrêts de bus et de tramway, facilitant ainsi l'accès au centre-ville, aux plages et à la célèbre Promenade des Anglais (Odalys Campus) (UHomes). La résidence propose 118 appartements meublés, allant des studios de 17m² aux appartements d'une chambre de 30m². Chaque logement est équipé d'une kitchenette (avec micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur), d'un espace de travail, d'une salle de bain privée et d'un accès Internet

Descriptif gestionnaire

Fondé en 1998, le Groupe Odalys occupe actuellement une position de premier plan sur le marché de l'hébergement touristique en France, proposant 400 établissements répartis entre la mer, la montagne, la campagne et le cœur des villes. La présence du groupe s'étend également en Espagne, au Portugal et en Italie. Au fil de sa croissance, le Groupe Odalys a développé une organisation articulée autour de trois domaines d'activité principaux : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au service de ses clients. + DU GESTIONNAIRE - Des résidences localisées au sein des stations touristiques les plus attractives, que ce soit en bord de mer, à la montagne ou à la campagne : France, Corse, Espagne, Italie et Portugal. - Des appartements assurant une qualité d'accueil irréprochable, avec une gamme étendue de services inclus ou disponibles à la carte.

Arguments de vente

- Classée 8ème ville française la plus agréable pour étudier avec ses 40 000 étudiants en 2015, Nice entre dans la catégorie des métropoles étudiantes - Situé à l’est de Nice, le quartier Saint-Jean d’Angely est un secteur en pleine transformation depuis l’installation du pôle universitaire ainsi que la création de la ligne du Tramway - 4380 ETUDIANTS EN FACE DU PROGRAMME - La résidence se trouve proche de Port de Nice et du centre-ville ainsi que du Vieux-Nice avec ses bars et ses restaurants "branchés" - Commodités, transports et accès à proximité de la résidence

Informations du bail commercial

ARTICLE 4 - CHARGES ET CONDITIONS Obligations du PRENEUR : Assurance : à s'assurer et maintenir assuré pendant la durée du bail contre les risques résultant de l'exploitation commerciale des biens loués, l'incendie, l'explosion, les dégâts des euaux, les risques locatifs et recours de tiers, la responsabilité civile et la perte d'exploitation, la copropriété étant tenue d'assurer l'immeuble contre l'incendie Entretien - Réparation locatives : A entretenir les lieux et le mobilier loués en bon état et à assumer les charges et réparations qui lui incombent ainsi que ses consommations, conformément à l'inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances liés au bail qui est demeuré ci-après annexé, conformément à la loi dite " loi Pinel "· Fiscalité : A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménagères)