Investissement Locatif Lmnp : Lyon (69)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Le secteur autour de la résidence Philéas Lodge à Lyon bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et accessibilité. Situé dans un quartier dynamique, il est facilement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, bus et tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville. Les résidents profitent également de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés et espaces verts, créant un environnement pratique et agréable. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale tout en étant proches des principales zones d'activités économiques.

Descriptif gestionnaire

Studilodge est détenu par le groupe C3F, établi en 1985, est un acteur majeur de l'immobilier à Lyon, notamment sous la marque Promoval, en tant que promoteur-constructeur. En 2008, le groupe étend ses activités pour devenir gestionnaire de résidences étudiantes avec la création de la marque Studilodge. Les 7 résidences du groupe sont stratégiquement situées à proximité des Grandes Écoles et des Universités, couvrant des villes telles que Lyon, Villeurbanne, Marseille et Bourg-en-Bresse. Studilodge tire parti du savoir-faire et de l'expérience des différentes composantes du groupe C3F pour la conception, la construction et l'exploitation de ses résidences. + DU GESTIONNAIRE - Un groupe immobilier robuste capitalisant sur plus de 30 ans d'expérience. - Des résidences étudiantes haut de gamme offrant des équipements et aménagements de qualité. - Une croissance contrôlée en ce qui concerne l'ouverture de nouvelles résidences étudiantes. - L'entreprise est également présente dans la conception, la réalisation et la gestion d'établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), sous la marque Valmont Santé.

Arguments de vente

Philéas Lodge à Lyon est une résidence moderne et accueillante, proposant des appartements meublés du studio au T3, spécialement conçus pour les étudiants et jeunes actifs. Chaque logement est entièrement équipé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. La résidence inclut des services premium, tels que le Wi-Fi haut débit, un espace de coworking, une salle de fitness et une conciergerie, répondant aux besoins d'un mode de vie urbain. Située dans un quartier dynamique, à proximité des transports en commun et des commerces, Philéas Lodge assure un environnement idéal alliant praticité et convivialité.

Informations du bail commercial

Article 5 - CONDITIONS
LE PRENEUR 5.5. Effectuera pendant le cours du ball les réparations locatives visées au décret N" 87-712 du 26 août 1987, supportera et acquittera l'ensemble des charges de copropriété dites " récupérables », ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des Immeubles habituellement mises à la charge des locataires.
LE BAILLEUR conservera à sa charge les impôts, charges et taxes mis à la charge des propriétaires, ainsi que les charges de copropriété non récupérables et les dépenses de remise en état des locaux dont la vétusté serait due à une usure normale et notamment le réfrigérateur, les convecteurs, le chauffe-eau, les meubles (...).
LE PRENEUR 5.6. Acquittera et supportera les charges d'exploitation comprenant notamment les abonnements et la fourniture de l'électricité et de l'eau, l'abonnement et les communications téléphoniques, internet, l'enlèvement des ordures ménagères, la redevance audiovisuelle, ainsi que, plus généralement, tous les frais exposés pour son activité.
LE BAILLEUR 5.8. Supportera et acquittera pour son lot et à hauteur de ses tantièmes de copropriété, d'une part les impôts et taxes mis ordinairement à la charge des propriétaires loueurs et d'autre part la quote-part des charges de copropriété afférentes aux grosses réparations au sens de l'article 606 du Code Civil (...) Article 6 - ASSURANCES Le PRENEUR contractera auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux et le recours des voisins. Il garantira également les risques de responsabilité civile professionnelle et tout risque spécial inhérent à son activité professionnelle et à son occupation des lieux.