Investissement Locatif Lmnp : Loos (59)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Twenty Campus Loos - Ilot Nature est idéalement située à Loos, à proximité immédiate de Lille, dans un quartier calme et verdoyant. La résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les principales universités de Lille et le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible propice aux études et à la détente.

Descriptif gestionnaire

Sergic, créé en 1963, occupe la 6e place parmi les administrateurs de biens en France, avec plus de 700 collaborateurs répartis dans 33 agences à travers le pays. Ses activités englobent la gestion immobilière, la location, le syndic de copropriété, la transaction immobilière, ainsi que des filiales spécialisées dans l'immobilier d'entreprises, les résidences étudiantes et le courtage en assurance. Fort de plus de 17 ans d'expérience dans l'exploitation de résidences étudiantes, l'entreprise opère sous la marque Serse, récemment devenue TWENTY CAMPUS. Sergic Résidences gère 27 résidences modernes, stratégiquement situées à proximité de grandes écoles et des centres-villes. + DU GESTIONNAIRE - La récente construction des résidences constitue un avantage notable, garantissant un taux d'occupation optimal avec des équipements adaptés à l'époque tels que le wifi et un mobilier moderne. - L'actionnariat est principalement détenu par un ensemble familial structuré autour du fils du fondateur, M. Eric DERELY.

Arguments de vente

La résidence Twenty Campus Loos - Ilot Nature, située à Loos près de Lille, propose des logements étudiants modernes au cœur d'un cadre verdoyant. Bien desservie par les transports, elle offre un accès facile aux universités et écoles. Les appartements sont meublés et équipés, et la résidence dispose de services comme une salle de sport, une buanderie et des espaces de co-working, favorisant confort et convivialité pour une vie étudiante agréable.

Informations du bail commercial

Article 5 - Charges et Conditions 5.1 - Obligations du Preneur Le Preneur s'oblige à entretenir les locaux et le mobilier les garnissant en bon état de réparations locatives et d'entretien pendant la durée du bail. Toutes les réparations d'entretien seront à la charge du Preneur. Le Preneur prendra ainsi à sa charge l'entretien et les dépenses de réparations courante des parties communes spéciales et des parties privatives. Il s'oblige à supporter, en ce qui concerne les parties communes, à travers les millièmes de charges attachés aux lots loués, les charges locatives récupérables usuelles de la copropriété, visées aux décrets n° 87-712 et n° 87-713. Sur le mobilier Le Preneur s'oblige à entretenir le mobilier mis à sa disposition et en assurer le renouvellement lorsque cela sera nécessaire. Hormis s'il résulte de dégradations imputables aux occupants locataires, la charge financière de ce renouvellement incombera au Bailleur en ce compris en cas de vétusté. Le Preneur devra, préalablement à tout renouvellement de mobilier, en informer le Bailleur et lui communiquer le devis correspondant au coût des éléments à remplacer. Article 9 - Charges, prestations et taxes 9.1 Le Preneur conservera à sa charge les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les impôts et taxes afférents à la seule activité exercée par le Preneur dans les lieux loués. 9.2 Le Bailleur conservera à sa seule charge les grosses réparations prévues à l'article 606 du Code civil et les dépenses prévues à l'article 5.2 des présentes et comme il est dit ci-après.