fbpx
Haut de page

Investissement locatif Lmnp : Loos (59)

Actable
Notifiable
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
71 583 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Loos

Rentabilité :
3,98%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Ancien/VIR

Typologies : T1 ,STUDIO

Livraison prév. : En exploitation

Pourquoi ce programme

Les plus produits

Descriptif de la résidence

Les 124 logements pratiques et confortables sont composés : d’une kitchenette équipée avec rangements, plaques de cuisson électrique, four micro-ondes, réfrigérateur, salle d’eau avec douche et WC d’une pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale prise TV et téléphone

Arguments de vente

• Lille, grande métropole universitaire : près de 160.000 étudiants • Emplacement de qualité au Sud de Lille et au cœur d'un pôle universitaire majeur • Un potentiel de plus de plus 13.500 étudiants dans un rayon de 850 m autour de la résidence • Excellente desserte : metro (ligne 2 CHR B Calmette) à 650 m et bus à 150 m • Une réalisation et un gestionnaire de qualité • Marché très dynamique des Résidences Services pour Etudiants

Informations du bail commercial

Article 5.2 du bail commercial - Le PRENEUR s'oblige à faire assurer et maintenir assurés l'immeuble, le mobilier et les éléments d'équipement, pendant toute la durée du bail, contre l'incendie, l'explosion, les dégâts des eaux ainsi que les risques locatifs et les recours des tiers, d'en payer régulièrement les primes et de justifier le tout à la première réquisition du BAILLEUR. Jusqu'à la mise en place de l'assurance de l'immeuble par la copropriété, le PRENEUR agira tant pour le compte du BAILLEUR que pour son propre compte ; en tout état de cause, il bénéficiera seul des indemnités de toutes natures qui pourraient lui être versées. Le PRENEUR s'engage à utiliser intégralement le montant des indemnités reçues à la remise en état des locaux. Article 5.4 - Le PRENEUR s'oblige à entretenir les lieux loués en bon état de réparations locatives ou de menu entretien, et ce, pendant toute la durée du bail et à effectuer pendant le cours du bail les réparations locatives visées au décret N°87-712 du 26 aoûit 1987 et à acquitter l'ensemble des charges de copropriété dites "récupérables" définies en annexe au décret N°87-713 du 26 août 1987, ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement, toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des parties privatives de l'immeuble (eau, électricité) Article 5.10 - De son côté le BAILLEUR s'acquittera des taxes foncières hors taxe d'ordures ménagères et d'une façon générale des impôts auxquels les propriétaires sont ordinairement tenus (...)

Localisation du programme
Prix et disponibilités
Plaquettes d'informations

Contactez-nous
pour en savoir + sur ce programme

Renseignez ces informations pour obtenir par téléphone de plus amples formations sur ce programme immobilier. C’est gratuit et sans engagement.

    * Champs obligatoires
    Vous avez la possibilité de modifier votre consentement, d'exercer vos droits pour accéder, rectifier, effacer vos données, limiter leurs traitements, vous y opposer et demander la portabilité de celles-ci. Ces droits s'exercent soit par courrier électronique adressé à : dpo@iselection.com ou par courrier postal à l'attention du Délégué à la Protection des Données (DPO) – iSelection - 400, Promenade des Anglais - CS 23150 – 06203 Nice Cedex accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter sur ce lien notre Charte de protection des données à caractère personnel.

    Les autres programmes Lmnp dans la région

    Lmnp

    Loos - 59

    Prix (à partir de) : 92 400 €

    Rentabilité : 3,58 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus
    Lmnp

    Loos - 59

    Prix (à partir de) : 71 583 €

    Rentabilité : 3,98 %

    Type : Résidence étudiante

    En savoir plus

    Articles à l’affiche du dispositif Lmnp