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Investissement locatif Lmnp : LE HAVRE (76)

Une résidence de tourisme affaires idéalement située à proximité de la gare et du Carré des Docks
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
104 500 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
LE HAVRE

Rentabilité :
4,00%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence affaires - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T1 ,T2 ,T1PMR

Livraison prév. : 2ème trim. 2022

Une résidence de tourisme affaires idéalement située à proximité de la gare et du Carré des Docks
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Investir au Havre la nouvelle destination affaire normande

Avec 1,2 million de visiteurs en 2018, le Havre est une ville ouverte qui se positionne comme une destination attractive pour le tourisme d’affaires. Au cœur de la Normandie, elle profite d’une situation géographique idéale à proximité de Paris et de Londres. Cité industrialo-portuaire, le Havre comptabilise 172 366 habitants et profite d’un dynamisme économique important avec plus de 6 500 entreprises notamment dans les domaines de l’assurance, de l’ingénierie, du transport maritime ou encore de la relation client. Elle est également un pôle d’excellences de premier plan dans plusieurs secteurs : l’aéronautique, la mécanique, la chimie–pétrochimie et le tertiaire supérieur. La ville dispose d’un vaste choix d’équipements varié et adapté pour le tourisme d’affaires avec son nouveau Centre des Congrès et d’Exposition : le Carré des Docks à quelques pas de la gare SNCF. Elle bénéficie également d’une excellente desserte et la construction d’une ligne TGV à l’horizon 2030 permettra de relier Paris au Havre en 1h15.

Une résidence de tourisme d'affaires LMNP au coeur des principaux équipements touristiques

La résidence est idéalement située à seulement 200m de la gare SNCF et à 1,7km du Centre des Congrès “Carré des Docks” et de la future Cité Numérique. Les résidents pourront profiter de l’ensemble des commerces et services de proximité (pharmacies, boulangeries, restaurants...) dans un rayon de 600m. Elle bénéficie d’une excellente desserte grâce à sa position stratégique au carrefour de nombreux axes de communication (tram, bus, gare TGV, autoroute A131, aéroport etc.) et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Des appartements meublés pour se constituer des revenus complémentaires

La résidence propose des prestations de qualité : cuisine équipée (plaque vitrocéramique hotte à filtre charbon, micro-ondes, réfrigérateur, mini lave-vaisselle), salle d’eau équipée (meuble vasque, miroir et bandeau lumineux), pièce à vivre entièrement meublée avec lit, bureau, coffre-fort, etc. Les services ont été pensés pour assurer le confort et le bien-être des résidents : service petit-déjeuner, connexion WIFI, salle de sport, salle de séminaire, bagagerie, laverie etc. La gestion sera assurée par Odalys City, spécialiste de l’hébergement en centre-ville avec plus 35 résidences affaires en France.

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