Investissement Locatif Lmnp : Laval (53)

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Descriptif de la résidence

Le secteur de la résidence senior La Sainte Famille , situé à Laval, se distingue par son environnement calme et résidentiel, idéal pour les seniors en quête de tranquillité. Proche du centre-ville, le quartier offre un accès aisé aux commodités essentielles telles que les commerces, les services médicaux et les transports en commun, facilitant la vie quotidienne des résidents. A quelques pas, on trouve de jolis espaces verts et des lieux de promenade, parfaits pour des sorties en plein air. Laval, riche de son patrimoine historique et de son dynamisme culturel, propose également de nombreuses activités, événements et lieux de rencontre, offrant aux seniors un cadre de vie à la fois apaisant et stimulant, dans une ville accueillante et bien adaptée aux besoins des personnes. personnes âgées.

Descriptif gestionnaire

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, à travers sa marque "Les Jardins d'Arcadie", se consacre à la construction, au développement et à la gestion de résidences services seniors de la "nouvelle génération" à travers la France. En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont établi un accord de partenariat stratégique visant le développement des Jardins d'Arcadie. Cet accord offre plusieurs avantages : Pour Bouygues Immobilier, il constitue une opportunité de croissance sur le marché des seniors, en s'appuyant sur un opérateur et gestionnaire renommé. Pour Les Jardins d'Arcadie, il permet de renforcer son leadership en facilitant la construction et l'ouverture de 10 à 15 résidences par an, à travers toute la France. + DU GESTIONNAIRE Pour chaque site, "Les Jardins d'Arcadie" déploie l'ensemble de son savoir-faire en mettant en œuvre les actions suivantes : - Sélectionner des emplacements de premier choix, que ce soit en plein cœur de la ville, à proximité des commerces ou dans des sites exceptionnels. - Rassembler les meilleures équipes, en choisissant des professionnels pour leurs compétences, tant dans la construction que dans l'exploitation de la résidence. - Offrir un cadre sécurisé et convivial grâce à une architecture agréable, fonctionnelle et durable. - Proposer une large gamme de services, incluant la restauration, des animations variées et des services à la personne, afin de répondre aux besoins diversifiés des résidents.

Arguments de vente

Située dans un quartier paisible de Laval , la résidence sénior La Sainte Famille offre aux résidents un cadre de vie confortable, sécurisé et chaleureux. À proximité des services essentiels, elle allie modernité et accessibilité grâce à ses logements bien aménagés, conçus pour favoriser l'autonomie et le bien-être des aînés. Une ambiance conviviale et humaine : Les espaces communs, tels que le salon et le jardin, permettent aux résidents de partager des moments agréables, créant un véritable sentiment de communauté. Chaque appartement est fonctionnel et adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées, garantissant à la fois confort et sérénité. Un cadre idéal pour une retraite sereine , La Sainte Famille réunit tous les atouts d'un lieu de vie sûr et accueillant, où chaque résident peut profiter de services de qualité dans une atmosphère de confiance.

Informations du bail commercial

Art.6.2. c) Le PRENEUR devra faire exécuter et prendre à sa charge pendant le cours du présent bail, toutes réparations d'entretien normalement à la charge du locataire ou du propriétaire, que celles-ci soient petites ou grosses. Il se charge, donc des grosses réparations telles que définies à l'article 606 du Code Civil, auxquelles il est convenu d'adjoindre les réparations liées au ravalement et à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble. (...) Art.6.5. Le PRENEUR devra satisfaire à toutes les charges de ville, de police et de voirie dont les locataires sont ordinairement tenus, de manière à ce que le BAILLEUR ne puisse être inquiété à ce sujet. En particulier, il devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxes locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'exception de la Taxe Foncière qui restera à la charge du BAILLEUR. (...) Art.6.8. Les charges de copropriété et les charges locatives pesant sur le BAILLEUR seront remboursées par le PRENEUR. (...)