Investissement Locatif Lmnp : La Rochelle (17)

Les plus produits

Descriptif de la résidence

La résidence UXCO H2O est située dans un secteur calme et agréable de La Rochelle, idéal pour les étudiants. Ce quartier bien desservi par les transports publics permet un accès rapide aux universités, aux grandes écoles et au centre-ville. Les résidents profitent également de la proximité de divers commerces, supermarchés, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré et pratique.

Descriptif gestionnaire

Fort de plus de 12 années d'expérience, UXCO (anciennement Global Exploitation) se positionne en tant que gestionnaire de résidences-services, proposant des appartements meublés et équipés, des espaces communs conviviaux, ainsi que des services hôteliers. Le portefeuille immobilier, comprenant plus de 50 résidences, est commercialisé sous la marque UXCO. Global Exploitation, en tant que filiale d’UXCO Group, joue un rôle central dans le secteur du logement étudiant et du coliving en France. UXCO Group, intégré au groupe Grand M, affiche un chiffre d'affaires de 400 millions d'euros et gère 17 000 appartements. En 2019, le groupe a accueilli l'actionnaire canadien Brookfield, qui dispose d'un portefeuille de 350 milliards de dollars. Le groupe Grand M englobe quatre grandes marques : Global Exploitation, Appart'City, Océanis (constructeur) et le nouveau concept Ecla Campus (coliving). + DU GESTIONNAIRE Choisir UXCO Global Exploitation garantit : - Une collaboration avec des experts de la gestion de résidences ; - Des interactions avec des équipes dynamiques, réactives et professionnelles ; - La proposition de produits répondant aux attentes de la clientèle ciblée.

Arguments de vente

La résidence étudiante UXCO H2O, située au 24 rue de la Désirée à La Rochelle, offre des logements modernes et fonctionnels, distinctifs pour les étudiants. Proche des universités, des commerces et des transports, elle propose des studios et appartements meublés avec kitchenette et espaces de rangement. Les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux, comme une salle de co-working, une salle de détente, une salle de fitness et une laverie, ainsi que d'un accès sécurisé et d'internet haut débit. C'est un lieu de vie dynamique, animé par des événements réguliers qui soulignent les échanges entre étudiants.

Informations du bail commercial

Article 6. Charges et conditions 6.1.1 - Réparations, entretien et remplacement des meubles meublant a) Le PRENEUR s'oblige à prendre les lieux loués dans l'état où ils se trouvent lors de l'entrée en jouissance sans pouvoir réclamer à aucune époque du bail au BAILLEUR aucune espèce de réparations, y compris les grosses réparations prévues à l'article 606 du code civil, qu'il devra au contraire prendre à sa charge sans indemnité, ni diminution de loyer. Le PRENEUR s'engage à laisser la propriété des travaux qu'il aura réalisés au BAILLEUR. Il s'engage également à souffrir les travaux sans interruption de loyer. Pendant toute la durée du bail, le PRENEUR devra entretenir les lieux loués en bon état de réparations de toutes sortes et de les rendre tels à la fin du bail. Il sera dressé un état des lieux contradictoire entre les parties, à l'expiration du présent contrat de bail commercial, le PRENEUR s'engageant à rendre les lieux en bon état d'entretien comme il est dit ci-dessus. 6. 2. Pour le Bailleur Le Bailleur conservera à sa charge la taxe foncière afférente aux biens objets des présentes à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur le Preneur. 6. 3 Travaux interdits au preneur Le preneur ne pourra faire aucun changement de distribution, de cloisonnement, sans avoir reçu préalablement l'accord écrit du bailleur.