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Investissement locatif Lmnp : DAX (40)

Actable
Notifiable
Investir en LMNP dans une résidence seniors, au coeur des Landes, à seulement 1h de Bordeaux en train
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
147 580 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
DAX

Rentabilité :
3,72%

Effort d'épargne :
N.C.


Fiscalité : Lmnp

Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies :

Livraison prév. : 1er trim. 2025

Investir en LMNP dans une résidence seniors, au coeur des Landes, à seulement 1h de Bordeaux en train
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Pourquoi ce programme

Les plus produits

Investissez dans une résidence seniors à Dax, une commune du sud-ouest, située dans le département des Landes

  • Les Landes, un département riche, avec une diversité de paysages et d’espaces naturels uniques, une série de grands lacs d’eau douce, un littoral de plus de 100km et un patrimoine culturel important.
  • Dax bénéficie d’une situation privilégiée, proche du plus grand massif forestier d’Europe, à seulement 100km de Saint-Sébastien (Espagne) et des Pyrénées, à 1h de Bordeaux en train, et à 3h20 de Paris en TGV.
  • Une ville qui accorde beaucoup d’importance au bien-être et à la santé : labellisée « Bien vieillir, vivre ensemble ».
  • Plusieurs activités de loisirs et services culturels sont dédiés aux seniors grâce au centre communal d’action sociale (CCAS) et aux associations locales.

 

Potentiel locatif

  • Dax, ville la plus attractive de la région et réputée pour ses eaux chaudes : 1ère station thermale de France.
  • Près de 3 400 seniors de + 75 ans pour une capacité d’accueil de 249 lits

 

Commodités et transports

  • Un emplacement exceptionnel, doté de nombreux espaces verts, à quelques pas du parc botanique, à seulement 1.5km du centre-ville, 2km du centre hospitalier et à proximité de toutes les commodités.
  • 2 lignes de bus au pied de la résidence et à 500m.
  • Une navette sociale gratuite et régulière mise en place par la mairie, pour les personnes âgées ou en situation de handicap, afin d’accéder au centre-ville ou aux thermes.

 

Focus prestations/services

  • Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette résidence offre des espaces communs de vie et de détente de qualité, sécurisés et confortables, pour des moments de convivialité.
  • Des logements entièrement meublés et équipés, du T1 au T3 répartis dans 3 bâtiments en R+2, disposant tous d’extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin).

 

Le + du programme

  • Un ensemble immobilier, au sein d’un environnement paisible, qui offre plusieurs intérieurs prolongés par de larges terrasses avec les meilleures orientations possibles, ou de jardins entourés de haies et délimités par des clôtures ganivelles pour préserver l’intimité des résidents.
Localisation du programme
Prix et disponibilités
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