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Investissement locatif Lmnp à Clermont-Ferrand (63)

Actable
Notifiable
Une Résidence étudiante qui regroupe tous les critères recherchés par les étudiants : à proximité des universités et des lieux de sortie...
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
Prix à partir de :
76 316 € HT (mobilier inclus)

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.

Ville :
Clermont-Ferrand

Rentabilité :
3,80%


Fiscalité : Lmnp

Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Typologies : T2 ,STUDIO ,STUDIOPMR

Livraison prév. : 3ème trim. 2020

Une Résidence étudiante qui regroupe tous les critères recherchés par les étudiants : à proximité des universités et des lieux de sortie...
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Pourquoi ce programme

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- Clermont-Ferrand est une métropole régionale de 430 000 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, à moins de 2h de Lyon.

- Positionnement géographique stratégique, la ville est le carrefour des axes autoroutiers Nord-Sud (A71 et A75) et Est-Ouest (A89). L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne ainsi que la gare SNCF assurent une liaison quotidienne avec Paris.

- Ville étudiante par excellence avec plus de 37 000 étudiants (15% de la population totale), près de 20 % d'étudiants internationaux2 grandes universités, 5 grandes écoles, et 1 CHU, Clermont-Ferrand figure dans les 15 premières villes de France où il faut bon étudier*. Express.fr

- Notre résidence jouit d’un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate de la Faculté dentaire, du CHU D’Estaing et du Stade Marcel Michelin et à 600 m du centre historique de Montferrand et de ses animations.

- Elle est située à 5 min en voiture de la gare SNCF et à 10 min de la place de Jaude, réputées pour ses bars et restaurants.  

Bonne desserte, le Tramway ligne A (arrêt stade Marcel Michelin) à 500 m permet de rejoindre directement l’hyper centre-ville de Clermont-Ferrand. D’ici 2020, une seconde ligne sera en service à env. 550 m de la résidence.  

- Le programme propose des espaces communs adaptés à la cible étudiante (gardien, local à vélos sécurisé, salle de sports, cafeteria, etc.) et offre des prestations de qualité.

Tous les appartements sont meublés et équipés : kitchenette, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, salle d'eau équipée, mobilier de bureau...

- Un promoteur et un gestionnaire de renom 

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