Investissement locatif Lmnp : Carcassonne (11)
Prix à partir de :
201 632 € HT (mobilier inclus)
201 632 € HT (mobilier inclus)
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Ville :
Carcassonne
Rentabilité :
3,88%
Effort d'épargne :
N.C.
Fiscalité : Lmnp
Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA
Typologies : T2 ,T3
Livraison prév. : 3ème trim. 2025
Investir en LMNP dans une résidence seniors à Carcassonne, entre mer et montagne
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Pourquoi ce programme
Les plus produits
Carcassonne, une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Une situation idéale, entre Toulouse et Montpellier, dans le département de l’Aude.
- Un emplacement stratégique, entre deux axes de circulation reliant l’Atlantique à la mer Méditerranée et le Massif central aux Pyrénées.
- Une ville à taille humaine, connue pour ses remparts médiévaux, qui accueille chaque année 4 millions de touristes.
Potentiel locatif
- La cité médiévale attire de plus en plus de retraités.
- Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale : 30% des habitants ont plus de 60 ans.
Commodités et transports
- À tout juste quelques pas du centre-ville, la résidence profite d’une situation idéale, à quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture de tous les commerces, services et infrastructures de la santé.
- 3 lignes de bus au pied de la résidence et à seulement 4min à pied de la gare SNCF.
Focus prestations/services
- Un espace de vie commun à disposition des résidents pour partager des moments de convivialité.
- Des appartements aux surfaces optimisées, disposant tous d’un extérieur privatif et répondant aux normes PMR avec des équipements spécifiques : volets roulants électriques, douche à l’italienne, barres de maintien et parking sécurisé.
Le + du programme :
- Une résidence sécurisée au cœur de grands espaces verts aménagés, dans un environnement calme avec vue sur le fleuve.
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